2
1
245
B
2228 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 245 m²
EPC: 166 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuid
Zonnig terras: ja, Zuid
Staat van het gebouw: Goede staat
Aantal parkings: 2
Openbaar vervoer: Ja
Deze charmante villa heeft een ideale ligging in een zeer residentiële omgeving, omringd door natuur en toch dichtbij het centrum.
Het is goed geïsoleerd met dubbel glas, airconditioning en een centrale verwarming op gas(2010), wat resulteert in een gunstig EPC met label B en een verbruik van 166 kWh/m² per jaar.
Er zijn ook 18 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning is bijna volledig gerenoveerd in 2010 en beschikt over hoogwaardige afwerking met materialen zoals natuursteen en parket.
De ruime keuken biedt een prachtig uitzicht op het zwembad. Er zijn 2 (eventueel 3) slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van een eigen badkamer, een dakterras, airconditioning en rolluiken.
Het huis beschikt over een zwembad met een pool house en bar. Het is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor er de hele dag zonlicht binnenvalt.
Bovendien is er een carport voor twee auto's.
Kortom, deze woning is prachtig afgewerkt en biedt tal van voorzieningen,
waardoor het een ideale plek is om van te genieten.
Samengevat zijn dit de troeven:
+ Zeer residentiële ligging;
+ Omgeven door natuur;
+ Toch dicht bij centrum;
+ Goed geïsoleerd/dubbelglas/Airco/CV op gas;
+ Zeer gunstig EPC, Label B, 166kWh/m2jaar;
+ Woning quasi volledig gerenoveerd 2010;
+ Masterbedroom met ensuite badkamer en dakterras, uitgerust met airco en rolluik
+ Prachtig zwembad met poolhouse & bar, genieten, genieten,…
+ Zuidwest gericht, hele dag zon
+ Natuurgebied achter de woning
+ Zonnepanelen (18 st.)
+ carport voor twee auto's
Huis en afwerking is een plaatje!! Misschien wel uw plaatje.
Ook onder de indruk van deze villa en wilt u hiervan uw thuis van maken?
Contacteer ons nu om een bezoek in te plannen op 013/31.25.22.
Adres
Groenpoort 31
Gemeente
Tessenderlo
Bouwjaar
1987
Renovatiejaar
2010
Bouwtype
Open
Staat
Goede staat
Oppervlakte grond
1125 m²
Bewoonbare oppervlakte
245 m²
Slaapkamers
2
Aantal slaapkamers mogelijk
3
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Extra informatie keuken
Afwerkt met natuursteen
Badkamers
1
Douchekamers
1
Toiletten
2
Aantal parkings
2
EPC label
B
EPC
166 kWh/m²/jaar
EPC datum
2023-10-11
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Verwarming
2010
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Hout
Algemeen comfort
Open haard, airconditioning
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Goede staat
extra informatie dak
Geïsoleerd 10cm PUR
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Verwarmd zwembad
Afstand bus
169 m
Afstand school
1426 m
Beschikbaar
Overeen te komen
Breedte voorgevel
10
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Nog niet bekomen
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 629.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 18.870
Raming notariskosten
€ 3.225
Totale aankoopprijs
€ 651.095
Kadastraal inkomen
€ 1.286
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de villa-landhuis
Uw makelaar
Jeroen Kippers
0478 76 60 00
BIV: 506320
jeroen@immodiest.be
Immo Diest - Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
