4
1
320
1
C
290 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 320 m²
Slaapkamers: 4
EPC: 289 kWh/m²
Staat van het gebouw: Goede staat
Aantal parkings: 4
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Deze residentiële villa met uitzonderlijke ligging heeft volgende troeven:
+ Unieke Dreef tussen Hasselt en Stevoort
+ Agrarisch gebied tegenover de woning zorgt voor een ver en open zicht;
+ Woning heeft grote open ruimtes en een knappe vide wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel, verbondenheid en gezelligheid.
+ Zeer grote leefruimte met extra plaats (verlaagd) voor lounge, speelhoek, bureau,....;
+ Afgewerkt met kwalitatieve materialen, eiken trap, deuren en keuken;
+ Stevig gebouw met welfsels tussen alle verdiepingen;
+ Mooi perceel grond van 14,89are, aangelegde tuin, veel groen & volledig omheind;
+ Ruime inpandige garage met automatische poort;
+ Nieuwe hoogrendementsketel op aardgas van 2018;
+ Gunstig EPC, met label C, muren en dak zijn geïsoleerd, koel in de zomer;
+ Volledig onderkelderd, ruime kelder*
+ Mogelijkheid tot bijbouwen volgens de verkavelingsvoorschriften;
+ Het volledige perceel is ingekleurd als woongebied, ideaal voor zwembad, poolhouse,...
+ Momenteel 4 volwaardige & ruime slaapkamers, 5 mogelijk mits dichtmaken van vide;
+ Twee slaapkamers uitgerust met dakterras;
+ De masterbedroom heeft en suite een badkamer;
+ Op het gelijkvloers is er een berging met douche;
+ Aparte bureau dus ruimte voor thuiswerken;
+ Straatkant is er een automatische schuifpoort, veilig voor de kindjes en/of huisdieren;
*Kelder is niet waterdicht.
*Woning is ingekleurd als zijnde overstromingsgevoelig pluviaal (door hevige regen) doch door de hogere ligging heeft deze woning NOOIT water binnen gehad;
Eigenaar aan het woord:
De woning is gelegen in Stevoort, een gezellig dorp, veel groen en kort bij Hasselt.
Een fijne omgeving waar ik opgegroeid ben.
De woning zelf heeft een zeer open structuur.
De verschillende ruimtes sluiten mooi op mekaar aan waardoor je een aangenaam ruimtelijk gevoel krijgt.
De trap naar boven is een eyecatcher in de living en de vide met balustrade zorgen voor verbondenheid met de bovenverdieping en veel licht.
De woning heeft 4 grote slaapkamers en een ruime badkamer.
Kortom, ik heb er altijd heel graag gewoond!
Onder de indruk van deze villa en zijn ligging? Wilt u hier uw thuis van maken?
Contacteer ons voor een bezoek www.immodiest.be of 013/31.25.22 of jeroen@immodiest.be
Tot snel!
Adres
Hasseltse Dreef 45
Gemeente
Hasselt
Bouwjaar
1981
Bouwtype
Open
Staat
Goede staat
Oppervlakte grond
1489 m²
Bewoonbare oppervlakte
320 m²
Slaapkamers
4
Aantal slaapkamers mogelijk
5
Keuken
Geïnstalleerd
Extra informatie keuken
Eiken keuken
Badkamers
1
Douchekamers
1
Toiletten
2
Aantal parkings
4
Garages
1
EPC label
C
EPC
289 kWh/m²/jaar
EPC datum
2023-04-10
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Verwarming
Vernieuwd, hoogrendement ketel van 2018
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Hout
Algemeen comfort
Open haard met cassette
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Goede staat
extra informatie dak
Dak is geïsoleerd 6cm XPS
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Waterput
Afstand bus
267 m
Afstand school
746 m
Breedte grond
23
Breedte voorgevel
15.25
Diepte grond
65
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
Noordwest
Oriëntatie terras
Noordwest
Oriëntatie tuin
Noordwest
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 479.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 14.370
Raming notariskosten
€ 3.134
Totale aankoopprijs
€ 496.504
Kadastraal inkomen
€ 1.638
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de villa
Uw makelaar
Jeroen Kippers
0478 76 60 00
BIV: 506320
jeroen@immodiest.be
Immo Diest - Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
