5
1
251
2
C
3493 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 251 m²
Slaapkamers: 5
EPC: 239 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuidoost
Aantal garages: 2
Aantal parkings: 3
Openbaar vervoer: Ja
Deze prachtige woning in Tessenderlo biedt een perfecte balans tussen comfort en stijl. Met een bewoonbare oppervlakte van 251m² op een ruim perceel van 1932m², geniet u hier van rust en privacy op wandel- en fietsafstand van het centrum van Tessenderlo.
Binnen vindt u vijf ruime slaapkamers (1 op gelijkvloers en 4 op verdieping), ideaal voor grote gezinnen of zorgwoning. De vernieuwde badkamer op het gelijkvloers is voorzien van modern badmeubel en een ruime inloop douche. De lichte en open woonkamer creëert een uitnodigende sfeer, perfect voor ontspanning en samenkomst. Bovendien zorgt de aanwezige speksteen kachel in de leefruimte voor extra warmte en gezelligheid. De keuken vernieuwd 2019 is uitgerust met hoogwaardige toestellen, biedt een functionele en fraaie ruimte om in te koken en dit met zicht op tuin. Aan de keuken is een toffe hobby kamer/home office van 2,5 op 2,21m. Langs de keuken is nog een handige berging met aansluitingen wasmachine en droogkast, deze berging geeft ook toegang tot het terras.
De tuin, is zon geörienteerd (ZO), biedt veel privacy vooral tijdens de zomermaanden. De veranda, met zicht op het groen, is de perfecte plek om te genieten van uw ochtendkoffie. Een hoogtepunt van deze tuin is het privézwembad, ideaal om op warme dagen verkoeling te zoeken.
De woning beschikt over twee inpandige garages, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en opslag. De woning is volledig onderkelderd en droog, ideaal voor opslag en andere doeleinden. Er is ook één ruimte met raam (daglicht) = mogelijke hobby ruimte.
Deze woning is energiezuinig dankzij de zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Het huis is goed geïsoleerd met muurisolatie en dakisolatie, wat resulteert in een gunstige EPC-score. De dubbele en deels driedubbele beglazing verhogen de energie-efficiëntie. De CV op GAS is vernieuwd in 2024! Bovendien is de elektriciteit opnieuw gekeurd en geldig tot 2044, wat gemoedsrust biedt aan de toekomstige eigenaar.
Gelegen in een residentiële buurt, biedt deze woning een serene omgeving met de nabijheid van het centrum, scholen, winkels en de opritten van de E313. Dit huis combineert comfort, gemak en luxe op een ideale locatie.
Mis deze kans niet om van deze unieke eigendom uw droomhuis te maken!
Aarzel zeker niet om met ons contact op te nemen!
Adres
Russelenberg 13
Gemeente
Tessenderlo-ham
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Bouwjaar
1988
Renovatiejaar
2019
Bouwtype
Open
Staat
Direct bewoonbaar
Oppervlakte grond
1932 m²
Bewoonbare oppervlakte
251 m²
Slaapkamers
5
Keuken
Alle comfort
Extra informatie keuken
Vernieuwd in 2019
Badkamers
1
Toiletten
2
Aantal parkings
3
Garages
2
EPC label
C
EPC
239 kWh/m²/jaar
EPC datum
2025-02-09
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Keuring stookolie
Ja, conform
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Hout
Algemeen comfort
hoog rendementsglas
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Goede staat
extra informatie dak
Isolatie van 8cm MW
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Verwarmd zwembad, Veranda, Tuinhuis, Septische put, Zonnepanelen, Waterput
Afstand bus
374 m
Afstand school
733 m
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Breedte grond
23
Breedte voorgevel
12.75
Diepte grond
82
Kelder
Ja
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 18000
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
1500
Mogelijke opbrengst
3.01 %
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie terras
Oost
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 599.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 11.980
Raming notariskosten
€ 3.204
Totale aankoopprijs
€ 614.184
Kadastraal inkomen
€ 1.496
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de villa
Uw makelaar
Jeroen Kippers
0478 76 60 00
BIV: 506.320
jeroen@immodiest.be
Immo Diest - Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
