4
1
275
1
B
410 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 275 m²
Slaapkamers: 4
EPC: 140 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuid
Zonnig terras: ja, Zuid
Aantal parkings: 3
Zolder: Ja
In het mooi gelegen Averbode staat deze woning die een samenspel tussen oud en nieuw vertoont.
Een nieuwbouwgedeelte is zorgvuldig toegevoegd aan het bestaande huis uit 1935.
Van het oude gedeelte ligt het oorspronkelijke dak er nog op. Binnenin, is buiten de zolderkamer, alles vernieuwd in 2016.
Hier wat troeven op een rij:
+ Gunstige ligging dichtbij centrum, scholen, winkels & openbaar vervoer
+ Energiezuinige woning (nieuwe ramen + nieuwe CV + isolatie muren en dak + zonnepanelen)
+ Gunstig EPC = B-label
+ Achteraan zicht op weiland (natuurgebied)
+ Knappe, ruime leefkeuken met zicht op de tuin
+ 4 slaapkamers
+ Vaste trap naar de zolderverdieping waar een 5de slaapkamer mogelijk is
+ 2 toiletten
+ Zeer ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo in meubel
+ Ideaal voor vrijberoep of zelfstandige vanwege het aparte bureel a/d straatzijde
+ 19 zonnepanelen
+ Inpandige garage
+ Z/W gerichte tuin
+ Elektriciteit is conform
+ Renovatieplicht is van NIET toepassing
Van gezellige familiemaaltijden in de leefkeuken tot rustgevende nachten in de comfortabele slaapkamers, deze woning biedt een toffe omgeving voor een gezin.
Nieuwsgierig naar meer? Bekijk alvast de virtuele tour op www.immodiest.be
Deze woning bezoeken? Natuurlijk!
Bel Immo Diest voor een bezoek: 013 31 25 22 of mail nathalie@immodiest.be
We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis.
Adres
Reppelsebaan 6
Gemeente
Averbode
Bouwjaar
1935
Renovatiejaar
2016
Bouwtype
Open
Staat
Direct bewoonbaar
Oppervlakte grond
1082 m²
Bewoonbare oppervlakte
275 m²
Slaapkamers
4
Aantal slaapkamers mogelijk
5
Keuken
Volledig ingebouwd
Badkamers
1
Toiletten
2
Aantal parkings
3
Garages
1
EPC label
B
EPC
140 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20240417-0003214017-RES-1
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Daktype
Puntdak
Dakmateriaal
Andere
Dak staat
Renovatie nodig
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Breedte grond
17
Breedte voorgevel
11.5
Diepte grond
52
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 475.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 14.250
Raming notariskosten
€ 3.119
Totale aankoopprijs
€ 492.369
Kadastraal inkomen
€ 421
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Nathalie Ooms
0477 84 03 96
nathalie@immodiest.be
Immo Diest - Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
