3
1
150
1
D
471 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 150 m²
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Gesloten bebouwing
Op wandelafstand van centrum Diest verkoopt Immo Diest deze unieke eigendom.
De woning heeft ca. 110 m² woonruimte en een stadstuintje met een leuke oriëntatie.
Troeven
+ unieke ligging, op wandelafstand van centrum Diest
+ conforme keuring electricteit;
+ energielabel D, dus geen renovatieverplichting;
+ instapklaar, woning is perfect onderhouden;
+ wonen én vrij beroep mogelijk;
Indeling:
Kelder
+ ca. 35 m², aan twee zijden bereikbaar met trap.
Gelijkvloers:
+ inkomhal met deur naar kelder;
+ trap naar verdieping 1;
+ leefruimte:
+ keuken;
+ wc;
+ veranda met deur naar terras-tuin en trap naar kelder;
+ stadstuintje;
Verdieping
+ overloop;
+ slaapkamer 1;
+ slaapkamer 2;
+ natte cel met toilet ;
+ douchekamer annex dressing /eventueel 3de slaapkamer.
Zolderruimte
+ toegankelijk via luik, trap is mogelijk;
+ ongeveer ca. 35 nuttige m² vloeroppervlakte, om te vormen tot slaapkamer, hobbyruimte... .
Bijkomend en facultatief
Zijde Oude Baan kan een RUIME GARAGE MET FIETSENBERGING worden aangekocht.
Is tegelijkertijd berging voor fietsen, auto, tuinmateriaal, werkplaats, andere spullen...
Voor de garage aan de Oude Baan is een privatieve parkeerplaats voor een wagen voorzien. Vernieuwd geisoleerd dakoppervlak, volledig vernieuwde electrische installatie, electrische poort met afstandsbediening, regenwatervat 1.100 liter met kraanwerk.
Met achterliggende tuin.
Verkoopprijs is bespreekbaar.
Deze woning met karakter zoekt eigenaar met karakter, kom kijken en ontdekken!
Bel 013/31.25.22 of mail naar jan@immodiest.be.
Adres
Eduard Robeynslaan 22
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1969
Renovatiejaar
2012
Bouwtype
Gesloten
Staat
Direct bewoonbaar
Bewoonbare oppervlakte
150 m²
Slaapkamers
3
Aantal slaapkamers mogelijk
4
Keuken
Volledig ingebouwd
Badkamers
1
Douchekamers
1
Toiletten
2
Aantal verdiepingen
3
Garages
1
EPC label
D
EPC
357 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20240213-0003134637-RES-1
EPC datum
2024-02-12
EPC certificaat geldig tot
2034-02-13
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op stookolie, Individueel
Verwarming
CV op stookolie
Keuring stookolie
Ja, conform
Certificaat elektriciteit
Nog niet aangevraagd
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Goede staat
Zolder
Ja
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
87 m
Afstand school
356 m
Afstand station
2220 m
Kelder
Ja
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 13200
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
1100
Mogelijke opbrengst
4.93 %
Oriëntatie achtergevel
West
Oriëntatie terras
Oost
Oriëntatie tuin
Oost
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 268.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 8.040
Raming notariskosten
€ 2.976
Totale aankoopprijs
€ 279.016
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
013 31 25 22
jan@immodiest.be
Immo Diest - Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
