icon phone +32 13 31 25 22 icon estate favorite
icoon slaapkamers 3
icoon badkamers 1
icoon oppervlakte 150
icoon garage 1
icoon garage D
icoon bekeken 1158 keer bekeken
7021 1
7021 2
7021 3
7021 4
7021 5
7021 6
7021 7
7021 8
7021 9
7021 10
7021 11
7021 12
7021 13
7021 14
7021 15
7021 16
7021 17
7021 18
7021 19
7021 20
7021 21
7021 22
7021 23
7021 24
7021 25
7021 26
7021 27
7021 28
7021 29
7021 30
7021 31
7021 32
7021 33
7021 34
7021 35
7021 36
7021 37
7021 38
7021 39
7021 40
7021 41
7021 42
7021 43
7021 44
7021 45
7021 46
7021 47
7021 48
7021 49
7021 50
7021 51

Sterke punten

icon Bewoonbare oppervlakte: 150 m² icon Bewoonbare oppervlakte: 150 m²
icon Kelder: Ja icon Kelder: Ja
icon Zolder: Ja icon Zolder: Ja
icon Gesloten bebouwing icon Gesloten bebouwing
7021

Woning/kantoor met stadstuintje

Wonen combineren met een vrij beroep zoals architect, advocaat, boekhouder, consultant... ?

Of wonen in een buitenwijk van Diest?

Dan is deze woning de geschikte eigendom voor u !

 

Op wandelafstand van centrum Diest, Eduard Robeynslaan 22, verkoopt Immo Diest deze bijzondere woning.

 

Stadstuintje met een goede oriëntatie, ongeveer 200m² are.

 

De woning heeft 150 m² woonruimte. Beneden was een bureelruimte van architecten.

 

De indeling is als volgt:

 

Kelder

- 40m², aan twee zijden bereikbaar l

 

Gelijkvloers:

+ inkomhall met toegang naar kelder

+trapzaal naar verdieping 1

+leefruimte: kan ook kantoor worden

+open keuken

+wc ;

+veranda achteraan met deur naar terras-tuin en trap naar kelder;

++ stadstuintje

 

Verdieping

+ overloop

+ slaapkamer 1

+ slaapkamer 2

+ natte cel met toilet boven

+ douchekamer annex dressing /eventueel 3de slaapkamer

 

 

Zolderruimte

+toegankelijk via luik, trap is mogelijk

+ ongeveer 40 nuttige m² vloeroppervlakte, om te vormen tot slaapkamer, hobbyruimte...;

 

 

Facultatief ( zit niet in de verkoopprijs van de woning en tuin tbv 285 000 Euro ): in het verlengde van de tuin is er een doorgang/uitgang via een bijgebouw/garage van +/ 30 m². Is ideaal om te ontsluiten te voet, met fiets, wagen, pedelec...

Is tegelijkertijd berging voor fietsen, auto, tuinmateriaal, andere spullen...

Dit gedeelte kan samen met de woning en tuin worden aangekocht ( is niet verplicht ).

 

Kortom, een zeer goed gelegen onmiddellijk instapklare woning die ook complementair gebruikt kan worden.

Bel Immo Diest voor een bezoek op 013 31 25 22

Lees meer

Adres

Eduard Robeynslaan 22

Gemeente

Diest

Lees meer

Geografische info

pijl links
img placeholder

Bebouwing

pijl rechts
img placeholder

Bouwjaar

1969

Renovatiejaar

2012

Bouwtype

Gesloten

Staat

Direct bewoonbaar

Bewoonbare oppervlakte

150 m²

Slaapkamers

3

Aantal slaapkamers mogelijk

1

Keuken

Volledig ingebouwd

Badkamers

1

Douchekamers

1

Toiletten

2

Aantal verdiepingen

3

Garages

1

Lees meer

EPC label

D

EPC

kWh/m²/jaar

EPC unieke code

20240213-0003134637-RES-1

EPC datum

2024-02-12

EPC certificaat geldig tot

2034-02-13

Elektriciteit

Ja

Verwarming

CV op stookolie, Individueel

Keuring stookolie

Ja, conform

Certificaat elektriciteit

Ja, conform arei

Gas

Ja

Water

Ja

Afvoer

Ja

Kabel

Ja

Telefoon

Ja

Beglazing type

Dubbel

Beglazing frame

Alu

Daktype

Zadeldak

Dakmateriaal

Pannen

Dak staat

Goede staat

Zolder

Ja

Grondcertificaat

Aanwezig

Lees meer

Comfort & energie

pijl links
img placeholder

Andere info

pijl rechts
img placeholder

Kelder

Ja

Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst

€ 13200

Mogelijke maandelijkse huuropbrengst

1100

Mogelijke opbrengst

4.63 %

Oriëntatie achtergevel

Oost

Oriëntatie terras

Oost

Oriëntatie tuin

Oost

Lees meer

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Niet van toepassing

Voorkooprecht

Niet van toepassing

Verkavelingsvergunning

Nee

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Risicozone voor overstromingen

Nee

Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone

Nee

G-score
Klasse B
P-score
Klasse D p-score
Lees meer

Stedenbouwkundige informatie

pijl links
img placeholder

Prijs exclusief kosten

€ 285.000

Registratierechten (3% (standaard tarief))

€ 8.550

Raming notariskosten

€ 2.988

Totale aankoopprijs

€ 296.538

Bereken uw investering Lees meer

Financiële info

icon pijl rechts
img placeholder

Omgeving

icon Transport

Openbaar vervoer

icon Highway Linkroad

Highway Linkroad

icon School

School

icon Sports

Sports

icon Childcare

Childcare

icon Supermarkt

Supermarkt

icon Proxy

Proxy

icon estate favorite Bewaar als favoriet facebook Deel op Facebook linkedin Deel op LinkedIn whatsapp Deel via WhatsApp messenger Deel via Messenger mail Deel via Mail print druk eigendomfiche af icon price blue Volg prijsevoluties van de woning
7021

Woning/kantoor met stadstuintje
Eduard Robeynslaan 22
3290 Diest


Meer vragen over de woning of wil je dit bezoeken?

icon estate contact

Uw makelaar

Jan Vanonckelen
0498 52 64 52
BIV: 205850
jan@immodiest.be

Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST

Tel kantoor: +013 31 25 22

Contacteer ons

icon chevron up

Bekijk uw favorieten Close button icon