5
1
218
1
B
1750 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 218 m²
Gebouwd in: 2007
Slaapkamers: 5
EPC: 178 kWh/m²
Staat van het gebouw: Goede staat
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
In het groene Molenstede presenteren wij u deze charmante woning op Lintenberg 25.
De woning is residentieel gelegen.
Op zo'n 5 min. fietst u met alle gemak naar het station van Diest.
De woning werd in 2007 gebouwd en in 2014 uitgebreid met een garage en bovenverdieping en nadien met een aanbouw aansluitend op de keuken (°2016).
Indeling als volgt:
GELIJKVLOERS
- mooie hal / entree met vide
- gastentoilet
- sfeervolle woonkamer met parket, inbouwcassette (hout) en zicht op de tuin
- ingerichte keuken met heel wat bergruimte (boven- en onderkasten, groot werkblad) en bijhorende toestellen (keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser). Het 'eiland' is losstaand en maakt geen deel uit van de keukenuitrusting.
- eetruimte aansluitend op de keuken met maatwerkkasten en zicht op de tuin
- bijkeuken (handig voor de diepvriezer end.) met buitendeur
- garage (momenteel ingericht als ruime berging met wasplaats) met buitendeur
- 1 slaapkamer (vooraan)
VERDIEPING 1
- 4 slaapkamers, voorzien van laminaat
- speelruimte/polyvalente ruimte (ingericht als dressing)
- badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche en 2de toilet
ZOLDER
- er zijn 2 zolders (1 boven de originele woning en 1 zolder boven de uitbreiding).
- beide zolder zijn toegankelijk via een luik (1 in de nachthal, 1 in de slaapkamer)
- kunnen zeker dienen als extra bergruimte
KELDER
- de kelder is zowel toegankelijk via binnen (trap) als via de tuin (hellend platform)
- onder het terras is er nog een kruipkelder
BUITEN
- zomerhuis met overdekt terras
- zonnig terras tegen de woning aan
- onderhoudsvriendelijke tuin (omheind)
- aangelegde voortuin (met plantenperken en kasseien)
TROEVEN
- Stijl: charmant
- Staat: instapklaar, verzorgd
- Ruimte: 4 slaapkamers én speelruimte/dressing op de verdieping, ruime wasplaats, garage, bijkeuken en extra slaapkamer op het gelijkvloers
- Comfort: ingerichte keuken met aanbouw, comfortabele badkamer
- Energetisch: label B (geen renovatieplicht)
- Ligging: residentieel en kindvriendelijk
- Watertoets: Perceel en gebouw: score A
- Nabijheid: station, centrum, scholen op 5 à 10 min. fietsen
WELKOM
Wij heten u graag welkom na afspraak. Bel ons even op: 013 31 25 22.
Adres
Lintenberg 25
Gemeente
Diest
Bouwjaar
2007
Bouwtype
Open
Staat
Goede staat
Oppervlakte grond
804 m²
Bewoonbare oppervlakte
218 m²
Slaapkamers
5
Keuken
Alle comfort
Extra informatie keuken
oven, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat
Badkamers
1
Toiletten
2
Garages
1
EPC label
B
EPC
178 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20240315-0003176193-RES-1
EPC datum
2024-03-14
EPC certificaat geldig tot
2034-03-15
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Verwarming
en houthaard
Certificaat elektriciteit
In aanvraag
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Algemeen comfort
Open haard met cassette, rolluiken
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Zolder
Ja
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Tuinhuis
Afstand bus
205 m
Afstand school
1187 m
Afstand station
1899 m
Beschikbaar
Bij akte
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie tuin
Oost
Terras
Ja
Tuin
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 570.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 17.100
Raming notariskosten
€ 3.184
Totale aankoopprijs
€ 590.284
Kadastraal inkomen
€ 1.176
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
