3
1
228
1
D
4663 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 228 m²
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Open bebouwing
Wonen en werken op een gunstige locatie in Kaggevinne!
Dertig jaar lang was dit de vertrouwde plek van de bekende lokale kapperszaak. (Kapster Jenny) Nu de eigenares kleiner gaat wonen, komt dit unieke en goed onderhouden pand vrij voor een nieuwe eigenaar.
Ligging: Dit pand is ideale locatie voor een praktijk, salon of kantoor aan huis. De straat Ketelwinning bevindt zich op een boogscheut van de kerk, de school en de apotheek.
Beschrijving: Vanbinnen werd de woning luxueus afgewerkt met hoogwaardige materialen. Van verfijnde schildertechnieken en het gebruik van duurzame materialen zoals natuursteen, parket en marmer zijn er kosten nog moeite bespaard in de afwerking. Verder beschikt deze woning over royale leefruimtes met grote raampartijen en een gezellige haard. De leefkeuken is volledig uitgerust met een kookeiland en Miele-toestellen, dineren kan u in de woonkamer of in de aansluitende veranda achteraan. Deze gelijkvloerse woning omvat 2 slaapkamers en badkamer met zitbad en douche. Extra kamers nodig? De voormalige kapperszaak biedt tal van mogelijkheden en kan eenvoudig een derde slaapkamer worden, zelfs met eigen bureau of living wat handig kan zijn voor een inwonend familielid. Daarnaast beschikt de woning nog over diverse kelderruimtes. Het voormalige kapsalon heeft een eigen, aparte ingang, maar is ook rechtstreeks toegankelijk via de privé-inkomhal.
Buiten kan u dankzij de diverse terrassen en buitenkeuken met barbecue heerlijk vertoeven! Er is tevens voldoende opbergruimte voorzien in verschillende tuinhuizen en uw wagen parkeren kan je vlot op de ruime oprit of in de grote garage.
Ben je benieuwd naar meer? Kom zeker een kijkje nemen. Immo Diest organiseert voor jou een bezoek ter plaatse.
Bel ons snel even op: 013 31 25 22. Wij verwachten je in de Ketelwinning 21.
De 360° tour kan je nu al bekijken op onze website: www.immodiest.be
Bron bewoonbare oppervlakte: zie EPC. Renovatieplicht is niet van toepassing daar de woning reeds EPC D heeft.
Disclaimer:
De gebruikte AI-renders op deze website zijn gecreëerd met behulp van artificiële intelligentie en dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijke inrichting of uitstraling van een pand. Deze beelden zijn niet bindend en geven geen garantie over de huidige of toekomstige toestand van het vastgoed. Afmetingen, materialen, kleuren en inrichting op de AI-renders kunnen afwijken van de werkelijkheid. Geïnteresseerden worden aangeraden steeds het pand persoonlijk te bezichtigen en geen rechten te ontlenen aan de getoonde visualisaties. Voor vragen of verduidelijkingen kan u steeds contact opnemen met Immo Diest.
Adres
Ketelwinning 21
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1976
Bouwtype
Open
Staat
Instapklaar
Oppervlakte grond
1096 m²
Bewoonbare oppervlakte
228 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Alle comfort
Extra informatie keuken
toestellen van Miele (oa. inductie, koffieapparaat)
Badkamers
1
Toiletten
1
Garages
1
EPC label
D
EPC
345 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20260204-0003791130-RES-1
EPC datum
2026-02-04
EPC certificaat geldig tot
2036-02-04
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Hout
Algemeen comfort
Open haard met cassette
Daktype
Schilddak
Dakmateriaal
Kunstleien
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Barbecue, Tuinhuis, Fietsenberging
Afstand bus
56 m
Afstand school
311 m
Afstand winkels
2186 m
Beschikbaar
Bij akte
Kantoor
Ja
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie terras
West
Oriëntatie tuin
West
Terras
Ja
Tuin
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 449.500
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 8.990
Raming notariskosten
€ 3.101
Totale aankoopprijs
€ 461.591
Kadastraal inkomen
€ 1.338
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Samuel Beullens
samuel@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
