2
1
C
2024 keer bekeken
EPC: 0 kWh/m²
Staat van het gebouw: Goede staat
Aantal parkings: 3
Halfopen bebouwing
Te koop: Charmant handelshuis met bovenliggende woonst te Diest, Schoonaerde 17
Gezien de nuttige ruimte kan u de functie van het pand wijzigingen en de indeling omvormen tot een woning (met bijv. 3 slaapkamers en achteraan een tuin en parking).
Uiteraard kan u het pand ook kopen als investering (momenteel is zowel de handelsruimte als het bovenliggende appartement verhuurd, de handelsruimte komt dit jaar nog vrij).
Zeer gunstige ligging op Schoonaerde, de verbindingsbaan tussen Schaffen en Diest-station.
Momenteel benut als schoonheidsinstituut met een afzonderlijk toegankelijk appartement op de verdieping.
Troeven van het pand:
+ Charmante gevel met karakter
+ Grote raampartijen (etalages) zorgen voor maximale zichtbaarheid en lichtinval
+ Verzorgde handelsruimte (ev. woonkamer, keuken en salon)
+ Appartement met afzonderlijke toegang
+ Parking achter het gebouw (ev. tuin)
Het gelijkvloers is ingericht als eigentijds schoonheidsinstituut. Ideaal voor wonen of werken (bijv. vrij beroep, wellness, praktijk of kantoor).
Veelzijdig gebruik & dubbele huuropbrengst dankzij het bovenliggende appartement met aparte toegang.
Dit appartement heeft een afzonderlijke inkom.
Achteraan het gebouw bevinden zich 3 autostaanplaatsen, bereikbaar via de inrit die ook voor de buur toegankelijk is (doorgang poort dient vrij te blijven). De parking is sowieso een grote meerwaarde voor klanten, personeel én bewoners (ev. uw tuin?)!
Vlot bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Op fietsafstand van het centrum, winkels, scholen en station.
Belangrijk om weten:
+ de volledige eigendom is vergund als "handelshuis" (dus 1 officieel adres, 1 huisnummer)
+ er is momenteel geen eigen wateraansluiting (de eigendom is aangesloten op de waterleiding van de aanpalende buur, de eigenaar zal tijdens de rioleringswerken in de straat een eigen wateraansluiting laten voorzien in deze eigendom)
+ zowel het gelijkvloers als het verdiep worden verwarmd op aardgas. Het gelijkvloers dmv gaskachels, het verdiep dmv een gasketel. Elke verdieping heeft een eigen gasmeter. Deze staan voor beide entiteiten op het gelijkvloers.
+ elke entiteit heeft een eigen zekeringskast en elektriciteitsmeter
+ als nieuwe eigenaar neemt u de 2 huurcontracten mee over (handelshuur en woninghuur, beide zijn correcte huurders en betalers). Het handelsgedeelte komt dit jaar nog vrij. De huurder van het appartement kan u opzeggen voor eigen bewoning.
Voor een bezoek of meer informatie: Bel Immo Diest:
+32 13 31 25 22
info@immodiest.be
Virtuele tour op de website: www.immodiest.be
Adres
Schoonaerde 17
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1988
Bouwtype
Halfopen
Staat
Goede staat
Oppervlakte grond
301 m²
Slaapkamers
2
Keuken
Enkel kasten
Badkamers
1
Toiletten
2
Aantal parkings
3
Externe garages
Ja
EPC label
C
EPC datum
2025-10-10
EPC certificaat geldig tot
2035-10-10
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Gas
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Daktype
Zadeldak
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Koer
Ja
Beschikbaar
Na opzeg huurovereenkomst
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 15720
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
1310
Mogelijke opbrengst
5.72 %
Oppervlakte winkel
88 m²
Oriëntatie achtergevel
Noordwest
Oriëntatie tuin
Noordwest
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 275.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 5.500
Raming notariskosten
€ 2.981
Totale aankoopprijs
€ 283.481
Kadastraal inkomen
€ 1.338
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514.513
timmy@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
