2
1
127
F
739 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 127 m²
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Locatie: Centrum
Gesloten bebouwing
Rijwoning met potentieel op topligging in het centrum van Diest
Deze rijwoning in de Sint-Jansstraat 28 in Diest biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met karakter, renovatiepotentieel en een uitstekende ligging. De woning bevindt zich op wandelafstand van het bruisende centrum van Diest, met de Grote Markt op slechts ongeveer 8 minuten wandelen. Bovendien ligt het Warandepark achter de woning, waardoor u hier geniet van een unieke combinatie van stadsleven en nabijgelegen groen.
Indeling
Inkomhal, leefruimte met eetkamer, keuken, toilet, kelder en stadstuin.
Eerste verdieping: Slaapkamer en badkamer.
Zolderverdieping: Ingerichte zolderkamer, bruikbaar als tweede slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Beschrijving: Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal die nu voorzien is voor het stallen van fietsen. Deze geeft toegang tot de leefruimte met eetkamer. Deze sluit rechtstreeks aan op de achterliggende keuken, waar ook een apart toilet voorzien is. Vanuit de keuken bereikt u de stadstuin. Deze is momenteel aangelegd met betondals, maar biedt zeker de mogelijkheid om er met wat groen en creatieve inrichting een gezellige buitenruimte van te maken.
Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer, uitgerust met een lavabo, douchecabine en toilet. Daarnaast is er een aparte slaapkamer. De zolderverdieping werd ingericht als kamer en kan perfect dienstdoen als tweede slaapkamer, bureau of extra leefruimte.
De woning beschikt bovendien over een kelder, ideaal als extra bergruimte.
Er werden reeds enkele belangrijke werken uitgevoerd: zo werd het dak vernieuwd in 2014 en werd de badkamer aangepakt in 2009. Toch vraagt de woning verdere renovatie, wat ze bijzonder interessant maakt voor kopers die hun eigen woonproject willen realiseren op een gunstige centrumlocatie.
De bewoonbare oppervlakte is gebaseerd op het EPC-attest.
EPC-label F – renovatieplicht van toepassing
De woning dient binnen de 6 jaar na aankoop gerenoveerd te worden naar minstens EPC-label D.
Bent u op zoek naar een rijwoning met potentieel, centraal gelegen in Diest én vlak bij groen? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
Neem contact op met Immo Diest via 013 31 25 22 en kom zelf ontdekken wat deze woning te bieden heeft.
Adres
Sint-janstraat 28
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1850
Bouwtype
Gesloten
Staat
Te renoveren
Oppervlakte grond
105 m²
Bewoonbare oppervlakte
127 m²
Slaapkamers
2
Keuken
Kasten met toestellen
Badkamers
1
Toiletten
2
EPC label
F
EPC
551 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20260916-0003954937-RES-1
Renovatieverplichting
Ja
Elektriciteit
Ja
Verwarming
Elektriciteit, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Daktype
Zadeldak
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
265 m
Afstand school
263 m
Afstand station
1769 m
Afstand winkels
482 m
Koer
Ja
Beschikbaar
Bij akte
Kelder
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunningen
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 240.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 4.800
Raming notariskosten
€ 2.894
Totale aankoopprijs
€ 247.694
Kadastraal inkomen
€ 250
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Shauni Huybrechts
013 31 25 22
shauni@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
