5
2
367
2
E
11144 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 367 m²
Slaapkamers: 5
Staat van het gebouw: Goede staat
Aantal garages: 2
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Open bebouwing
Te koop: statige voormalige schoolwoning met uniek karakter en uitzonderlijke mogelijkheden.
Pal tegenover de dorpskerk van Kaggevinne bevindt zich deze indrukwekkende voormalige schoolwoning: een royaal en karaktervol pand met een authentieke uitstraling, veel ruimte en tal van toekomstmogelijkheden. Met haar statige gevel, hoge plafonds, originele elementen en gezellige ommuurde voor- en achtertuin is deze woning een echte blikvanger. Hier komen de charme van vroeger en het comfort van vandaag mooi samen. Dankzij de ruime indeling en zichtbare ligging is dit bovendien een bijzonder interessante eigendom voor wie wonen en werken wil combineren.
Indeling
Kelder met vaste trap: handige kelderruimte, wijnkelder, stook- en bergplaats
Gelijkvloers: statige inkomhal met authentieke tegelvloer, aparte vestiaire, gastentoilet, gezellige woonkamer met haard, doorlopend naar eet- of zitkamer, bureau met toegang via zowel de hal als de woonkamer, keuken met eethoek en ruime veranda met zicht op de besloten tuin, bijkeuken met aparte berging (+elektrische waterpomp aangesloten op regenwaterput) en een dubbele garage
Eerste verdieping: royale nachthal, minstens vier comfortabele slaapkamers, twee badkamers, extra bureau
Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap, grote bewoonbare, polyvalente zolderruimte met aparte zolderkamer.
Troeven
Authentieke uitstraling met karaktervol cachet
Deze voormalige schoolwoning ademt geschiedenis. De hoge plafonds, sierlijke kroonlijsten, elegante raampartijen en binnendeuren, originele trappen en stijlvolle inkomhal met originele tegelvloer geven de woning een unieke uitstraling.
Veel leefruimte, opbergruimte en een praktische indeling
De ruime gezinswoning is praktisch ingedeeld, maar leent zich ook uitstekend tot de creatie van ruimtes voor professionele activiteiten of ontspanningsmogelijkheden zoals een praktijkruimte, creatief atelier, yogaruimte, bibliotheek, …
Ideaal voor wonen en werken
Door de ligging, visibiliteit en indeling is deze woning uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken. Denk aan een gezinswoning met praktijkruimte voor een vrij beroep ( architect, kinesist, tandarts, advocaat, notaris, …) maar ook de piste voor horecamogelijkheden (B&B, (huiskamer)restaurant, wijnbar, … ) kan zeker verder verkend worden. Ook wie droomt van een co-housingproject vindt hier heel wat mogelijkheden
Centrale ligging met dorpsgevoel
De woning ligt vlakbij een bushalte, een apotheek, dokterspraktijk, kapsalon, kleuterschool en ontmoetingshuis. U geniet hier van een rustige dorpskern, met tegelijk een vlotte (bus)verbinding naar zowel Diest als Scherpenheuvel- Zichem/ Aarschot als naar de oprit van de autosnelweg (E314).
Charmante voor- en achtertuin
Het charmante voortuintje draagt bij aan de uitstraling van deze bijzondere eigendom. De besloten achtertuin biedt privacy en is een aangename plek om in alle rust te genieten, zonder intensief onderhoud.
Technische informatie
Waarom kiezen voor deze woning?
Deze statige woning is een zeldzame kans op de vastgoedmarkt. Ze combineert authentieke charme, royale ruimtes en een uitstekende ligging met tal van mogelijkheden voor de toekomst. Of u nu op zoek bent naar een exclusieve gezinswoning, een stijlvolle praktijkruimte of een combinatie van wonen en werken: dit pand biedt het allemaal.
Wilt u de troeven van deze unieke woning zelf verkennen? Neem contact op met Immo Diest voor een bezoek.
Tel.: +32 13 31 25 22
E-mail: info@immodiest.be
Website: www.immodiest.be
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC
Adres
Diestersteenweg 239
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1926
Bouwtype
Open
Staat
Goede staat
Oppervlakte grond
507 m²
Bewoonbare oppervlakte
367 m²
Slaapkamers
5
Aantal slaapkamers mogelijk
7
Keuken
Geïnstalleerd
Badkamers
2
Toiletten
3
Garages
2
EPC label
E
EPC
498 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20251119-0003737224-RES-2
EPC datum
2026-02-26
EPC certificaat geldig tot
2036-02-26
Renovatieverplichting
Ja
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op stookolie, Individueel
Keuring stookolie
Ja, conform
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Deels dubbel, deels enkel
Beglazing frame
Hout
Algemeen comfort
Rolluiken
Daktype
Zadeldak
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Veranda, Waterput
Beschikbaar
Bij akte
Kelder
Ja
Terras
Ja
Tuin
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 369.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 7.380
Raming notariskosten
€ 3.046
Totale aankoopprijs
€ 379.426
Kadastraal inkomen
€ 803
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514.513
timmy@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
