3
1
187
341 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 187 m²
Gebouwd in: 2026
EPB:20
Openbaar vervoer: Ja
Zolder: Ja
Locatie: Centrum
Gesloten bebouwing
Bent u op zoek naar een energiezuinige woning op een centrale ligging in Diest? Dan is deze woning in het woonproject Den Boom, gelegen in de Statiestraat te Diest, absoluut het ontdekken waard.
Deze woning combineert modern wooncomfort met een praktische indeling, een eigen buitenruimte én een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij het lage E-peil en de doordachte architectuur is dit een toekomstgerichte woonoplossing voor jonge starters, gezinnen én investeerders.
Ligging: Het project is gelegen op wandelafstand van het station van Diest en vlak bij de nieuwe gezondheidscampus. Dat maakt deze woning bijzonder interessant voor pendelaars, jonge professionals en gezinnen. Winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving. Ook liefhebbers van groen komen hier aan hun trekken dankzij de nabijheid van het provinciedomein De Halve Maan en het Webbekoms Broek.
Indeling:
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal met apart toilet, een woonkamer met eetplaats en een leefkeuken achteraan, met zicht op en toegang tot het terras en de tuin.
Op de verdieping vindt u een nachthal, drie slaapkamers waarvan één met dressing, een badkamer en een praktische berging/wasplaats.
Daarnaast is er een zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, die nog verder ingericht kan worden naar eigen wens.
Buiten geniet u van een terras en een gezellig tuintje met toegang tot de tuinberging en carport. De carport is toegankelijk met de wagen via de Valleilaan.
Diest combineert historische charme met een sterke lokale dynamiek, goede bereikbaarheid en een groeiende vraag naar kwalitatieve, energiezuinige woningen. Daardoor is deze woning niet alleen aantrekkelijk om zelf in te wonen, maar ook als waardevaste investering.
Dankzij de duurzame bouwtechniek, lage energiekosten, centrale ligging en praktische indeling is dit een woning die klaar is voor de toekomst.
Vermelde prijzen zijn excl. kosten zoals notaris, btw en registratierechten, en incl. carport en tuinberging.
Meer informatie te verkrijgen bij Immo Diest.
Bel ons gerust op: 013 31 25 22.
Renders en visualisaties zijn illustratief bedoeld.
Adres
Statiestraat 78/W1
Gemeente
Diest
Bouwjaar
2026
Bouwtype
Gesloten
Staat
Nieuwbouw
Bewoonbare oppervlakte
187 m²
Slaapkamers
3
Aantal slaapkamers mogelijk
1
Keuken
Alle comfort
Extra informatie keuken
te kiezen in de toonzaal
Badkamers
1
Toiletten
2
Aantal parkings
1
Externe garages
Ja
E-peil
20
Elektriciteit
Ja
Verwarming
Warmtepomp, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Algemeen comfort
vloerverwarming, warmtepomp, hoog rendementsglas
Daktype
Niet meegedeeld
Zolder
Ja
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Tuinhuis, Fietsenberging
Afstand bus
79 m
Afstand school
69 m
Afstand station
682 m
Beschikbaar
Bij oplevering
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 16800
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
1400
Mogelijke opbrengst
2.98 %
Oriëntatie achtergevel
West
Oriëntatie terras
West
Oriëntatie tuin
West
Terras
Ja
Tuin
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 564.000
Prijs grond
€ 100.000
Registratierechten (12%)
€ 12.000
Prijs constructie
€ 464.000
BTW op constructie (6%)
€ 27.840
Raming notariskosten
€ 3.180
Totale aankoopprijs
€ 607.020
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514.513
timmy@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
