2
1
123
1
C
168 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 123 m²
EPC: 0 kWh/m²
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Open bebouwing
Welkom in deze charmante gelijkvloerse woning. Op een perceel van 6a58ca en met een bewoonbare oppervlakte van 123 m² biedt deze woning alles voor wie graag praktisch, gezellig én toekomstgericht woont.
De woning geniet van een residentiële ligging, dicht bij centrum, scholen, winkels en de opritten van de E313 en E314. Binnen ontdekt u een aangename leefruimte met parketvloer, aansluitend op een gerenoveerde open keuken uit 2022, uitgerust met alle comfort. Ook de luxueuze badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, is een echte troef met dubbele douche, dubbele lavabo en ligbad.
Dankzij het gelijkvloerse karakter zonder trappen is dit huis ideaal om lang en zorgeloos te blijven wonen. De woning beschikt bovendien over conforme elektriciteit, een EPC-label C, geïsoleerde dakvloer en spouwen, verwarming op gas en vernieuwde PVC-ramen in 2026. De veranda werd volledig vernieuwd en vergund in 2022 en biedt een prachtig zicht op de privacyvolle tuin en omliggende natuur.
Verder zijn er een aangebouwde garage, kelder met veel opslagruimte, kruipkelder en zolder aanwezig. Een warme thuis met veel comfort, bergruimte en groen rondom.
Een instapklare woning met karakter, rust en toekomstmogelijkheden.
Opmerking: het leien dak vraagt zorgvuldig beheer.
De troeven nog eens op een rij:
* Terrein 6a58ca bewoonbare opp 123m²
* Gelijkvloers woning, geen trappen = lang wonen
* Residentiële ligging (dicht bij centrum/scholen/winkels/opritten E313 en E314)
* Tuin met privacy
* Gerenoveerde (2022) ruime luxueuze badkamer met dubbele douche, dubbele lavabo én ligbad
* Gerenoveerde (2022) open keuken met alle comfort: ijskast met diepvriesvak, DeLonghi vuur en ovens (een kleinere en een grote) en afwasmachine (Ikea)
* Elektriciteit is conform
* Energiezuinige woning: EPC = C (dus niet renovatieplichtig); dakvloer en spouwen zijn geïsoleerd.
* Vernieuwd ramen in PVC (2026), enkel de Meranti achterdeur en ramen zijn behouden
* Woning wordt verwarmd op gas
* Keuken sluit mooi aan op de leefruimte (parketvloer)
* Veranda is volledig vernieuwd (2022) en vergund! Met zicht op de tuin en mooie natuur!
* Aangebouwde garage met manuele poort
* Ventilatie C in badkamer en toilet (2026)
* Toilet heeft Japanse optie (dient hersteld te worden)
* Kelder met veel opslagruimte, deel kruipkelder aanwezig (= ideaal voor leidingen, afvoeren, na isolatie)
* De zolder is via luik en aparte ladder bereikbaar
Kom je graag de sfeer opsnuiven? Plan dan zeker uw bezoek. Deze woning ontdekt u het best ter plaatse. Bel naar 013 31 25 22 of mail wendy@immodiest.be. We begeleiden jou hier graag rond met de glimlach!
Adres
Meilrijk 14
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1968
Renovatiejaar
2022
Bouwtype
Open
Staat
Gerenoveerd
Oppervlakte grond
658 m²
Bewoonbare oppervlakte
123 m²
Slaapkamers
2
Keuken
Alle comfort
Extra informatie keuken
gerenoveerd in 2022
Badkamers
1
Toiletten
1
Garages
1
EPC label
C
EPC datum
2026-07-24
EPC certificaat geldig tot
2036-07-24
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Daktype
Zadeldak
Zolder
Ja
Asbesttype
Niet asbestveilig
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Veranda
Afstand bus
115 m
Afstand school
339 m
Afstand winkels
2232 m
Beschikbaar
Overeen te komen
beschikbaar
Na nieuwe woonst eigenaar
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
Noord
Oriëntatie terras
Noord
Oriëntatie tuin
Noord
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 364.700
Raming notariskosten
€ 3.043
Totale aankoopprijs
€ 367.743
Kadastraal inkomen
€ 813
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Wendy Daelemans
0470 47 41 19
BIV: 519.443
wendy@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
