3
1
131
A+
5940 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 131 m²
Gebouwd in: 2024
EPC: -11 kWh/m²
Openbaar vervoer: Ja
Zolder: Ja
Halfopen bebouwing
Deze BEN-woning met energielabel A+ maakt deel uit van de 4 nieuwbouwwoningen gelegen in de Lanciersstraat te Halen. Vlakbij het centrum en alle sport- en winkelfaciliteiten gelegen.
De woning is uiterst energiezuinig (A+label), comfortabel en wordt afgewerkt verkocht (met vloeren, keuken, badkamer...).
++Energie en uitrusting zijn top++
Denk aan
+ warmtepomp
+ ventilatie D met warmterecuperatie
+ HR-beglazing
+ overal vloerverwarming (vanop op het gelijkvloers tem de mega slaapkamer op de zolderverdieping)
+ regenwaterput met filter en pompinstallatie
+ zonnepanelen
+ voorziening voor laadpaal
+ EPC: A+
++Praktische indeling zonder in te buiten aan ruimte++
- zeer aangename woonkamer met open keuken
- was- en bergplaats
- apart toilet
- 3 ruime slaapkamers
- badkamer met dubbele lavabo, douche en 2de toilet
- overloop met vaste trap naar de zolder
- technische berging op zolder
- zonnig terras
- omheinde tuin
- carport
++Rustige ligging nabij centrum++
Mooie ligging op een boogscheut van de winkels, scholen, chirolokalen en sportvelden. De Lanciersstraat is een rustige straat, die uitgeeft op agrarisch gebied.
Knappe afwerking. Zeer comfortabel en aangenaam wonen.
++BTW-VOORDEEL++
Deze woning kan enkel nog in 2024 (akte) aan 6% btw aangekocht worden voor zover u zelf aan de voorwaarden voldoet.
Indien zo koopt u deze NIEUWE woning aan zo'n 405.000 Euro (registratierechten en btw inbegrepen).
Uw makelaar informeert u graag verder.
++ACTIE++
Bij aankoop krijgt u een geschenkbon van 2.500 euro voor Berghoff keukenmateriaal.
++PRIJZEN EN BETALING++
U betaalt alles bij de oplevering/akte als de woning klaar is (eind 2024). U betaalt geen voorschot.
++INFO EN BEZOEK++
Meer info en een bezoek? Aarzel niet Immo Diest te bellen: 013 31 25 22.
Wij laten u de woning graag asap bekijken.
De vloer van de slaapkamers kan u momenteel nog kiezen (laminaat of tegel).
Badkamer en keuken zijn reeds in bestelling en worden eerdaags geplaatst.
Oplevering: december 2024
Adres
Lanciersstraat 10B/lot 1
Gemeente
Halen
Bouwjaar
2024
Bouwtype
Halfopen
Staat
Nieuwbouw
Oppervlakte grond
357 m²
Bewoonbare oppervlakte
131 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Geïnstalleerd
Badkamers
1
Toiletten
2
Aantal parkings
1
Externe garages
Ja
EPC label
A+
EPC
-11.45 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
71020-G-OMV_2022113617/EP07506/SV/A001/D01
E-peil
-6
Elektriciteit
Ja
Verwarming
Warmtepomp, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Algemeen comfort
vloerverwarming, hoog rendementsglas
Daktype
Zadeldak
Zolder
Ja
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
110 m
Afstand school
733 m
Breedte voorgevel
6.25
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 14400
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
1200
Mogelijke opbrengst
3.85 %
Terras
Ja
Tuin
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 374.000
Prijs grond
€ 100.000
Registratierechten (12%)
€ 12.000
Prijs constructie
€ 274.000
BTW op constructie (6%)
€ 16.440
Raming notariskosten
€ 3.049
Totale aankoopprijs
€ 405.489
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be
Immo Diest - Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
