2
1
200
2
B
1076 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 200 m²
EPC: 197 kWh/m²
Aantal garages: 2
Openbaar vervoer: Ja
Open bebouwing
Zonnig en groen wonen?
Charmante woning in Spaanse stijl, gelegen te Zelem, de groene long van Halen.
Droomlocatie voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Een combinatie van rust met recreatieve hotspots in de buurt zoals het Schulens Meer en de Bossen van Hees.
Deze woning uit 1996 ademt de sfeer uit van de Spaanse zon.
Ze is instapklaar, ruim, comfortabel en zeer goed onderhouden
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, lichtrijke woonkamer, aparte keuken met zicht op de tuin, grote berging/wasplaats en toegang tot de dubbele garage
Verdieping: nachthal, 2 slaapkamers waarvan 1 met dressing, badkamer met ligbad en douche
Zolderruimtes, opbergruimten ( 1ste en 2de niveau )
Buiten: zonnige tuin met westgerichte oriëntatie met terrassen - prachtige pergola ( met drie screens ) - zwemvijver en tuinberging
Troeven
Bouwjaar: 1996 met modern comfort en degelijke structuur
Tuin is aangelegd, volledig omheind en perfect getrimd
2 slaapkamers op verdieping, waarvan één met dressing
Mogelijkheid om op het gelijkvloers een ruime slaapkamer met natte cel te creëren
Dubbele inpandige garage met automatische poorten
Energiezuinig label B
Volledig conforme electriciteit
Asbestveilig
Uitstekende mobiscore : vlotte verbindingen, scholen en winkels nabij
Een gezin met kinderen, op zoek naar rust en natuur en toch nog ruim wonen, thuiswerk combineren met aangenaam wonen, tuinliefhebber, zwem je graag in je eigen zwemwijver ..?
Kortom, interesse in deze woning?
Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Tel 013 31 25 22 / info@immodiest.be
Beter nog. Bel dan naar 0498 52 64 52 of mail naar jan.vanonckelen@immodiest
Dan geef ik jou een persoonlijke rondleiding.
Disclaimer:
De gebruikte AI-renders op deze website zijn gecreëerd met behulp van artificiële intelligentie en dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijke inrichting of uitstraling van een pand. Deze beelden zijn niet bindend en geven geen garantie over de huidige of toekomstige toestand van het vastgoed. Afmetingen, materialen, kleuren en inrichting op de AI-renders kunnen afwijken van de werkelijkheid. Geïnteresseerden worden aangeraden steeds het pand persoonlijk te bezichtigen en geen rechten te ontlenen aan de getoonde visualisaties. Voor vragen of verduidelijkingen kan u steeds contact opnemen met Immo Diest.
Adres
Kruisstraat 40
Gemeente
Halen
Beschikbaar
Bij akte
Bouwjaar
1996
Bouwtype
Open
Staat
Direct bewoonbaar
Bewoonbare oppervlakte
200 m²
Slaapkamers
2
Aantal slaapkamers mogelijk
1
Keuken
Volledig ingebouwd
Badkamers
1
Toiletten
2
Garages
2
EPC label
B
EPC
197 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20250324-0003560802-RES-1
EPC datum
2025-03-24
EPC certificaat geldig tot
2035-03-24
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Hout
Algemeen comfort
Open haard
Daktype
Zadeldak
extra informatie dak
Spaans dak - rode gebakken pannen
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Tuinhuis
Afstand bus
185 m
Afstand school
1599 m
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie achtergevel
West
Oriëntatie terras
West
Oriëntatie tuin
West
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 495.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 9.900
Raming notariskosten
€ 3.132
Totale aankoopprijs
€ 508.032
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
013 31 25 22
BIV: 205.850
jan@immodiest.be
Immo Diest - Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
