3
1
149
1
D
785 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 149 m²
Zonnige tuin: ja, Zuidoost
Zonnig terras: ja, Zuidoost
Openbaar vervoer: Ja
Locatie: Centrum
Halfopen bebouwing
Is een afgewerkte comfortabele woning/kangoeroewoning belangrijk?
Wil u een centrale ligging met een leuke tuin waar de kinderen kunnen ravotten?
Het bijgebouw kan gebruikt worden als kangoeroewoning mits aanpassingen.
De woning heeft een gunstige ligging dichtbij het centrum, scholen, winkels, Nike en oprit van de E313.
Deze thuis is zeer degelijk afgewerkt, inclusief een recente keuken en badkamer.
3 slaapkamers met mogelijkheid tot extra kamers op de zolder, die met vaste trap bereikbaar is.
Troeven van deze woning:
+ Geluidswerend en driedubbel glas aan straatkant
+ Grote gezellige living
+ Prachtige ruime keuken(2021)
+ 3 slaapkamers
+ 2 toiletten
+ Mooie recente badkamer
+ Ruime zolder, mogelijkheid voor extra kamers
+ Droge kelder
+ Groot bijgebouw dat ook kan dienen als kangoeroewoning
+ Ruime garage met zolder
+ Rustige grote tuin achteraan
+ Mooi zonwerende overdekt terras met vijvertje (inclusief verwarmingselement)
+ Traplift naar boven (kan weggedaan worden)
+ EPC D = geen renovatieplicht
+ Met het beter isoleren van het dak krijg je een lage EPC C.
Ook onder de indruk van deze woning en wil u hier uw thuis van maken?
Contacteer ons nu om een bezoek in te plannen op www.immodiest.be, 013/31.25.22 of stefan@immodiest.be
Adres
Staatsbaan 113
Gemeente
Ham
Bouwjaar
1958
Renovatiejaar
2021
Bouwtype
Halfopen
Staat
Direct bewoonbaar
Oppervlakte grond
1089 m²
Bewoonbare oppervlakte
149 m²
Slaapkamers
3
Aantal slaapkamers mogelijk
4
Keuken
Alle comfort
Extra informatie keuken
Nieuwe keuken van 2021
Badkamers
1
Toiletten
2
Aantal verdiepingen
1
Garages
1
EPC label
D
EPC
383 kWh/m²/jaar
EPC datum
2024-02-17
EPC certificaat geldig tot
2034-02-18
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op stookolie, Individueel
Keuring stookolie
Ja, conform
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Water
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Algemeen comfort
Rolluiken
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Kunstleien
Dak staat
Goede staat
extra informatie dak
Geïsoleerde zoldervloer en dak
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Vijver, Veranda
Afstand bus
211 m
Afstand school
165 m
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Oriëntatie terras
Zuidoost
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 349.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 10.470
Raming notariskosten
€ 3.032
Totale aankoopprijs
€ 362.502
Kadastraal inkomen
€ 585
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Stefan Backx
0470 47 41 19
stefan@immodiest.be
Immo Diest - Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
