icon phone +32 13 31 25 22 icon estate favorite

woning

icoon adres Staatsbaan 113, 3945 Ham

€ 349.000

icoon slaapkamers 3
icoon badkamers 1
icoon oppervlakte 149
icoon garage 1
icoon garage D
icoon bekeken 54 keer bekeken
6957 1
6957 2
6957 3
6957 4
6957 5
6957 6
6957 7
6957 8
6957 9
6957 10
6957 11
6957 12
6957 13
6957 14
6957 15
6957 16
6957 17
6957 18
6957 19
6957 20

Sterke punten

icon Bewoonbare oppervlakte: 149 m² icon Bewoonbare oppervlakte: 149 m²
icon Zonnige tuin: ja, Zuidoost icon Zonnige tuin: ja, Zuidoost
icon Zonnig terras: ja, Zuidoost icon Zonnig terras: ja, Zuidoost
icon Openbaar vervoer: Ja icon Openbaar vervoer: Ja
icon Locatie: Centrum icon Locatie: Centrum
icon Halfopen bebouwing icon Halfopen bebouwing
6957

Charmante woning op 10a 89ca

Is een afgewerkte comfortabele woning belangrijk?

Wil u een centrale ligging met een leuke tuin waar de kinderen kunnen ravotten?

Het bijgebouw kan gebruikt worden als kangoeroewoning mits aanpassingen.

 

De woning heeft een gunstige ligging dichtbij het centrum, scholen, winkels, Nike en oprit van de E313.

Deze thuis is zeer degelijk afgewerkt, inclusief een recente keuken en badkamer.

3 slaapkamers met mogelijkheid tot extra kamers op de zolder, die met vaste trap bereikbaar is.

 

Troeven van deze woning:

- Geluidswerend en driedubbel glas aan straatkant

- Grote gezellige living

- Prachtige ruime keuken(2021)

- 3 slaapkamers

- 2 toiletten

- Mooie recente badkamer

- Ruime zolder, mogelijkheid voor extra kamers

- Droge kelder

- Groot bijgebouw dat ook kan dienen als kangoeroewoning

- Ruime garage met zolder

- Rustige grote tuin achteraan

- Mooi zonwerende overdekt terras met vijvertje (inclusief verwarmingselement)

- Traplift naar boven (kan weggedaan worden)

- Met het beter isoleren van het dak krijg je EPC D. Dak(6 cm) en zoldervloer(12cm) zijn geïsoleerd maar niet voldoende volgens de normen.

- EPC = D, geen renovatieplicht!

Ook onder de indruk van deze woning en wil u hier uw thuis van maken?

Contacteer ons nu om een bezoek in te plannen op www.immodiest.be, 013/31.25.22 of stefan@immodiest.be

Lees meer

Adres

Staatsbaan 113

Gemeente

Ham

Lees meer

Geografische info

pijl links
img placeholder

Bebouwing

pijl rechts
img placeholder

Bouwjaar

1958

Renovatiejaar

2021

Bouwtype

Halfopen

Staat

Direct bewoonbaar

Oppervlakte grond

10.89 m²

Bewoonbare oppervlakte

149 m²

Slaapkamers

3

Aantal slaapkamers mogelijk

4

Keuken

Alle comfort

Extra informatie keuken

Nieuwe keuken van 2021

Badkamers

1

Toiletten

2

Aantal verdiepingen

1

Garages

1

Lees meer

EPC label

D

383

EPC

383 kWh/m²/jaar

EPC datum

2024-02-17

EPC certificaat geldig tot

2034-02-18

Elektriciteit

Ja

Verwarming

CV op stookolie, Individueel

Keuring stookolie

-

Certificaat elektriciteit

Ja, niet conform arei

Water

Ja

Kabel

Ja

Telefoon

Ja

Beglazing type

Dubbel

Beglazing frame

Pvc

Algemeen comfort

Rolluiken

Daktype

Zadeldak

Dakmateriaal

Kunstleien

Asbesttype

Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Grondcertificaat

Aanwezig

Comfort buiten

Vijver, Veranda

Lees meer

Comfort & energie

pijl links
img placeholder

Andere info

pijl rechts
img placeholder

Afstand bus

211 m

Afstand school

165 m

Beschikbaar

Bij akte

Oriëntatie achtergevel

Zuidoost

Oriëntatie terras

Zuidoost

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Lees meer

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Niet van toepassing

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Risicozone voor overstromingen

Nee

Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone

Nee

G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Lees meer

Stedenbouwkundige informatie

pijl links
img placeholder

Prijs exclusief kosten

€ 349.000

Registratierechten (3% (standaard tarief))

€ 10.470

Raming notariskosten

€ 3.032

Totale aankoopprijs

€ 362.502

Kadastraal inkomen

€ 585

Lees meer

Financiële info

icon pijl rechts
img placeholder

Omgeving

icon School

School

icon Transport

Openbaar vervoer

icon Sports

Sports

icon Highway Linkroad

Highway Linkroad

icon Childcare

Childcare

icon Supermarkt

Supermarkt

icon estate favorite Bewaar als favoriet facebook Deel op Facebook linkedin Deel op LinkedIn whatsapp Deel via WhatsApp messenger Deel via Messenger mail Deel via Mail print druk eigendomfiche af icon price blue Volg prijsevoluties van de woning
6957

Charmante woning op 10a 89ca
Staatsbaan 113
3945 Ham


Meer vragen over de woning of wil je dit bezoeken?

icon estate contact

Uw makelaar

Stefan Backx
0470 47 41 19
stefan@immodiest.be

Immo Diest - Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo

Tel kantoor: +013 31 25 22

Contacteer ons

icon chevron up

Bekijk uw favorieten Close button icon