icon phone +32 13 31 25 22 icon estate favorite

woning

icoon adres Heidestraat 116, 3945 Ham

€ 247.000

icoon slaapkamers 3
icoon badkamers 1
icoon oppervlakte 140
icoon garage 2
icoon garage F
icoon bekeken 506 keer bekeken
7033 1
7033 2
7033 3
7033 4
7033 5
7033 6
7033 7
7033 8
7033 9
7033 10
7033 11
7033 12
7033 13
7033 14
7033 15
7033 16
7033 17
7033 18
7033 19
7033 20
7033 21

Sterke punten

icon Bewoonbare oppervlakte: 140 m² icon Bewoonbare oppervlakte: 140 m²
icon Aantal garages: 2 icon Aantal garages: 2
icon Halfopen bebouwing icon Halfopen bebouwing
7033

Woning

Leuke woning met garage voor 3 wagens en smeerput!

 

Centraal gelegen woning dichtbij winkels, scholen, Nike en autostrade. Een garage met plaats voor 3 wagens en smeerput is echt een luxe, vooral voor mensen die graag aan hun auto's klussen.

De airco van Daikin in de woonkamer en slaapkamer zal zeker zorgen voor comfortabele temperaturen, vooral tijdens warme zomers.

 

Het upgraden naar HR glas is niet alleen energie-efficiënt maar helpt de woning comfortabeler te maken.

Plat dak vernieuwd in 2022.

Er is asbest aanwezig maar makkelijk te verwijderen indien gewenst. (schakelaar, vyniltegel,...)

Deze woning heeft de mogelijkheden om er je droomhuis van te maken mits een kleine investering.

 

Troeven van deze woning:

+ ligging dichtbij scholen, winkels, Nike,...

+ Garage voor 3 wagens met smeerput(incl. automatische poort) en houtkachel

+ Leuke rustige tuin

+ Airco in leefruimte en slaapkamer

+ Grote houtkachel in de living voor gezellige winteravonden

+ Veranda

+ Rolluiken

+ Ruime living en eetkamer

+ 3 slaapkamers

+ Kelder

+ Automatische poort aan de inrit

+ Regenwaterput van 10.000l

+ Reeds gescheiden riolering

 

Het EPC is F. U dient minimum EPC D te behalen binnen 5 jaar.

Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met een vlotte bereikbaarheid en waar je nog jouw eigen stempel kan drukken?

Onder de indruk van deze woning en wilt u hier uw thuis van maken?

Contacteer ons voor een bezoek www.immodiest.be of 013/31.25.22 of stefan@immodiest.be

 

 

 

Lees meer

Adres

Heidestraat 116

Gemeente

Ham

Lees meer

Geografische info

pijl links
img placeholder

Bebouwing

pijl rechts
img placeholder

Bouwjaar

1960

Bouwtype

Halfopen

Staat

Te renoveren

Oppervlakte grond

386 m²

Bewoonbare oppervlakte

140 m²

Slaapkamers

3

Keuken

Volledig ingebouwd

Badkamers

1

Toiletten

2

Garages

2

Lees meer

EPC label

F

644

EPC

644 kWh/m²/jaar

EPC datum

2023-08-08

EPC certificaat geldig tot

2033-08-09

Elektriciteit

Ja

Verwarming

CV op stookolie, Individueel

Keuring stookolie

Ja, conform

Certificaat elektriciteit

Ja, niet conform arei

Gas

Ja

Water

Ja

Afvoer

Ja

Kabel

Ja

Telefoon

Ja

Beglazing type

Enkel

Beglazing frame

Hout

Algemeen comfort

Airconditioning

Daktype

Zadeldak

Dakmateriaal

Pannen

Dak staat

Goede staat

Asbesttype

Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Grondcertificaat

In aanvraag

Lees meer

Comfort & energie

pijl links
img placeholder

Andere info

pijl rechts
img placeholder

Oriëntatie achtergevel

Noordoost

Oriëntatie terras

Noordoost

Oriëntatie tuin

Noordoost

Lees meer

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Niet van toepassing

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Risicozone voor overstromingen

Nee

Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone

Nee

G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Lees meer

Stedenbouwkundige informatie

pijl links
img placeholder

Prijs exclusief kosten

€ 247.000

Registratierechten (3% (standaard tarief))

€ 7.410

Raming notariskosten

€ 2.942

Totale aankoopprijs

€ 257.352

Lees meer

Financiële info

icon pijl rechts
img placeholder

Omgeving

icon Transport

Openbaar vervoer

icon Sports

Sports

icon Childcare

Childcare

icon School

School

icon Supermarkt

Supermarkt

icon Highway Linkroad

Highway Linkroad

icon estate favorite Bewaar als favoriet facebook Deel op Facebook linkedin Deel op LinkedIn whatsapp Deel via WhatsApp messenger Deel via Messenger mail Deel via Mail print druk eigendomfiche af icon price blue Volg prijsevoluties van de woning
7033

Woning
Heidestraat 116
3945 Ham


Meer vragen over de woning of wil je dit bezoeken?

icon estate contact

Uw makelaar

Stefan Backx
0470 47 41 19
stefan@immodiest.be

Immo Diest - Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo

Tel kantoor: +013 31 25 22

Contacteer ons

icon chevron up

Bekijk uw favorieten Close button icon