Geografische info
![img placeholder](/images/details/pand-geografische-ligging.jpg)
Op zoek naar een ruime energievriendelijke woning met maar liefst 5 slaapkamers?
Gelegen in het rustige Loksbergen-Halen, in hartje Hageland, op een perceel van 12.50 are.
Uniek eeuwig landelijke uitzicht.
Indeling van de woning:
Kelder met inpandige garage, wasplaats, stookplaats en kruipkelder.
Gelijkvloers: Inkomhal, leefruimte met eetplaats, keuken met eetplaats, Veranda met prachtig zicht op de tuin en het terras, 3 slaapkamers waarvan 2 uitzicht hebben op de tuin, badkamer.
1ste verdieping: 2 slaapkamers geïsoleerd en voorzien van dakvensters, een grote opbergruimte. Hier bestaat de mogelijkheid om een 3de slaapkamer te maken.
Troeven:
+ Alle ruimtes hebben veel lichtinval door de grote ramen
+ Gezellige veranda met prachtig zicht op de tuin
+ Alle comfort is te vinden op het gelijkvloers (3 slaapkamers + badkamer)
+ Drie slaapkamers op het gelijkvloers . Door een uitbreiding op zolder zijn 6 slaapkamers mogelijk
+ Zonnepanelen ( 3.3 vermogen kWP, met certicaten ter waarde van 450 Euro, U krijgt zo tot 2029 aldus +/- 15 000 Euro aan certificaten).
+ Zeer goed onderhouden woning;
+ Prachtig landelijk zicht, gelegen aan de voet van de 'Mettenberg'
+ Privacy gegarandeerd, geen directe bebouwing links naast de woning en tuin
+ Extra garagegebouw en houten berging aan de oprit van de woning
+ Op 5 minuten van opritten Bekkevoort en Diest van E40 ( Brussel-Leuven-Genk-Luik-Duitsland )
Interesse in deze karaktervolle, tijdloze woning?
Aarzel niet ons te contacteren om een afspraak in te plannen! 013/31.25.22 of www.immodiest.be
Tot snel!
Adres
Kauwplasstraat 55
Gemeente
Halen
Bouwjaar
1963
Renovatiejaar
2009
Bouwtype
Open
Staat
Direct bewoonbaar
Bewoonbare oppervlakte
221 m²
Slaapkamers
5
Keuken
Volledig ingebouwd
Badkamers
1
Toiletten
1
Aantal parkings
3
Garages
1
EPC label
C
EPC
239 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
202210270002704971RES1
EPC datum
2022-10-26
EPC certificaat geldig tot
2032-10-27
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Keuring stookolie
-
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Algemeen comfort
Open haard met cassette, airconditioning
Daktype
Mansardedak
Dakmateriaal
Leipannen
Dak staat
Goede staat
Zolder
Ja
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Veranda, Tuinhuis, Atelier, Zonnepanelen, Fietsenberging
Afstand bus
606 m
Afstand school
1143 m
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie terras
Zuidwest
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Stijl
Karakter huis
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 349.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 10.470
Raming notariskosten
€ 3.046
Totale aankoopprijs
€ 362.516
Kadastraal inkomen
€ 1.053
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
0498 52 64 52
BIV: 205850
jan@immodiest.be
Immo Diest - Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22