5
1
221
1
C
2519 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 221 m²
Slaapkamers: 5
EPC: 239 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuid
Zonnig terras: ja, Zuid
Aantal parkings: 3
Openbaar vervoer: Ja
Op zoek naar een ruime gelijkvloerse woning met alle comfort met vijf slaapkmamers?
Graag een prachtige tuin met landelijk uitzicht? Hier begint het Hageland.
Dan ben je hier aan het juiste adres!
In het rustige Halen, in de deelgemeente Loksbergen, ligt deze gelijkvloerse woning op een perceel van ongeveer 14 are ( dient nog exact opgemeten te worden ). Uniek hier is het landelijk uitzicht achteraan. Dit blijft ook zo behouden door het agrarische karakter.
Indeling woning:
Gelijkvloers: Inkomhal, leefruimte met eetplaats, keuken met eetplaats, Veranda met prachtig zicht op de tuin en het terras, 3 slaapkamers waarvan 2 uitzicht hebben op de tuin, badkamer.
1ste verdieping: 2 slaapkamers geïsoleerd en voorzien van dakvensters, een grote opbergruimte. Hier bestaat de mogelijkheid om een 3de slaapkamer te maken.
Verder beschikt de woning over een inpandige garage en een ruime droge kelder voor wasmachine, ….
Troeven:
+ Alle ruimtes hebben veel lichtinval door de grote ramen
+ Gezellige veranda met prachtig zicht op de tuin
+ Alle comfort is te vinden op het gelijkvloers (3 slaapkamers + badkamer)
+ Uitbreiding tot 6 slaapkamers is mogelijk
+ Energiezuinig door zonnepanelen (2009), nog certificaten tot 2029;
+ Zeer goed onderhouden woning
+ Prachtig landelijk zicht
+ Privacy gegarandeerd, geen directe bebouwing naast de woning en tuin
+Extra garagegebouw en houten berginggebouw aan de oprit van de woning
+ Op 5 minuten van opritten Bekkevoort en Diest van E40 ( Brussel-Leuven-Genk-Duitsland )
Interesse in deze karaktervolle, tijdloze woning?
Aarzel niet ons te contacteren om een afspraak in te plannen! 013/31.25.22 of www.immodiest.be
Tot snel!
Adres
Kauwplasstraat 55
Gemeente
Loksbergen
Bouwjaar
1963
Renovatiejaar
2009
Bouwtype
Open
Staat
Direct bewoonbaar
Oppervlakte grond
1608 m²
Bewoonbare oppervlakte
221 m²
Slaapkamers
5
Keuken
Volledig ingebouwd
Badkamers
1
Toiletten
1
Aantal parkings
3
EPC label
C
EPC
239 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
202210270002704971RES1
EPC datum
2022-10-26
EPC certificaat geldig tot
2032-10-27
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Keuring stookolie
-
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Algemeen comfort
Open haard met cassette, dubbele beglazing, airconditioning
Daktype
Mansardedak
Dakmateriaal
Leipannen
Dak staat
Goede staat
Zolder
Ja
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Veranda, Tuinhuis, Atelier, Zonnepanelen, Fietsenberging
Kadastraal inkomen
€ 1053
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid
Stijl
Karakter huis
Oriëntatie tuin
Zuid
Afstand school
1143 m
Afstand bus
606 m
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 379.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 11.370
Raming notariskosten
€ 3.059
Totale aankoopprijs
€ 393.429
Kadastraal inkomen
€ 1.053
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
0498 52 64 52
BIV: 205850
jan@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
