4
1
244
2
F
1707 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 244 m²
Slaapkamers: 4
Zonnige tuin: ja, Zuid
Zonnig terras: ja, Zuid
Aantal garages: 2
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Charmewoning uit begin jaren 60 te koop in Molenstede (Diest).
De villa is te renoveren en strekt zich uit over een totale grondoppervlakte van meer dan 23a, verdeeld over 2 percelen:
- woning (L133W2): 14a 2ca (woongebied met landelijk karakter)
- achterliggend weiland (L136K): 9a 55ca (agrarisch gebied)
Prachtig groen zicht achteraan op agrarisch gebied (totale privacy).
Station en centrum op fietsafstand (circa 2,5km).
Indeling:
GELIJKVLOERS
- ruime inkomhal
- apart toilet
- woonkamer
- keuken met ontbijthoek
- bureel
- 2 inpandige garages
VERDIEPING
- nachthal
- 4 slaapkamers
- badkamer
- zolderkamer
KELDER
- voorraadkelder
Deze woning heeft een leuke indeling, aangename ruimtes en straalt heel wat charme uit.
Ook de grote en functionele kamers met veel lichtinval en groene zichten zullen je zeker aanspreken.
De woning heeft EPC F. Deze woning is onderworpen aan de renovatieplicht van de Vlaamse Overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na aankoop). Meer informatie vindt u op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bijkomend:
Gezien de mooie perceelsbreedte aan straatzijde (+/- 47m73) zou je dit perceel mogelijk kunnen verkavelen in 2 aparte loten, bestemd voor 2 vrijstaande nieuwbouwwoningen.
Er is reeds een voorbespreking geweest met de Stad Diest hieromtrent. Meer info hieromtrent is eenvoudig op aanvraag te verkrijgen.
Bent u gecharmeerd door de stijl, ligging en mogelijkheden van deze villa in het groen?
Aarzel niet ons te contacteren. Bel Immo Diest voor een bezoek ter plaatse. We laten u graag de woning asap bekijken na telefonische afspraak: 013 31 25 22.
Adres
Klappijstraat 85
Gemeente
Molenstede
Bouwjaar
1964
Bouwtype
Open
Staat
Te renoveren
Oppervlakte grond
2357 m²
Bewoonbare oppervlakte
244 m²
Slaapkamers
4
Keuken
Enkel kasten
Badkamers
1
Toiletten
2
Garages
2
EPC label
F
EPC
602 kWh/m²/jaar
EPC datum
2024-02-22
EPC certificaat geldig tot
2034-02-22
Elektriciteit
Ja
Verwarming
Stookolie, Individueel
Keuring stookolie
Ja, conform
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Enkel
Beglazing frame
Hout
Daktype
Niet meegedeeld
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
255 m
Afstand school
1965 m
Afstand station
2310 m
Breedte grond
47.73
Diepte grond
57
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Tuin
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 395.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 7.900
Raming notariskosten
€ 3.063
Totale aankoopprijs
€ 405.963
Kadastraal inkomen
€ 1.103
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be
Immo Diest - Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
