4
2
312
1
F
3010 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 312 m²
Slaapkamers: 4
Zonnige tuin: ja, Zuid
Zonnig terras: ja, Zuid
Staat van het gebouw: Goede staat
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Gezinswoning te Schaffen op een perceel van plus 15a.
De woning telt 4 slaapkamers en 2 badkamers en bestaat uit een hoofdgebouw en een aanbouw (achterzijde).
Grote garage met automatische sectionale poort. Goed voor min. 2 wagens.
Achteraan beschikt u over een groene tuin (Zuid-gericht). De Kakkepoel splitst de tuin in 2 delen (het rechtergedeelte is kadastraal gekend als weiland en is toegankelijk via een houten brugje).
Indeling:
HOOFDGEBOUW (woning)
- inkomhal met trap naar verdieping 1
- woonkamer en salon
- keuken
- eetplaats
- 3 slaapkamers
- badkamer met douche, lavabomeubel en 2de toilet
- veranda
- kelder
AANBOUW
- stookplaats
- trap naar boven
- eigen ruimte, werd gebuikt als extra woonkamer of slaapkamer
- badkamer met lavabo, ligbad en wc
Voorts beschikt de woning over:
- terras op het Zuiden
- grote groene tuin (ook op het Zuiden) in 2 delen (met brugje over de Kakkepoel)
- ruime garage (min. 2 wagens) met automatische sectionale poort
De woning ligt in agrarisch gebied. Bijgevolg is de wetgeving op zonevreemde constructies van toepassing indien u de woning wenst te verbouwen of uit te breiden end.
Over de percelen loopt er een voet- (130) en buurtweg (167). Volgens het goedgekeurde actieplan van de Stad Diest (dd. 28/11/2022) wil men Buurtweg 167 opheffen tegen 2025. Dit is een wens/intentie van de Stad Diest maar biedt geen absolute zekerheid.
De woning heeft EPC F. Bijgevolg is de renovatieplicht van toepassing. U dienst minstens een D-label binnen 5 jaar na aankoop te halen.
Absolute plusplunten van de woning:
+ LIGGING: prachtig zicht vooraan
+ RUIMTE: 3 à 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, grote living, veranda, eetruimte, grote garage...
+ TUIN: grote tuin en weiland op het Zuiden georiënteerd
Bezichtigen:
Breng deze woning zeker een bezoekje! Bel Immo Diest voor een afspraak: 013 31 25 22.
360° tour te bekijken op de website www.immodiest.be
Adres
Pater Daemsstraat 68
Gemeente
Schaffen
Bouwjaar
1960
Bouwtype
Open
Staat
Goede staat
Oppervlakte grond
1528 m²
Bewoonbare oppervlakte
312 m²
Slaapkamers
4
Keuken
Kasten met toestellen
Badkamers
2
Toiletten
3
Garages
1
EPC label
F
EPC
602 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20231122-0003046711-RES-1
EPC datum
2023-11-21
EPC certificaat geldig tot
2033-11-22
Elektriciteit
Ja
Verwarming
Stookolie, Individueel
Keuring stookolie
Ja, conform
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Hout
Algemeen comfort
pelletkachel
Daktype
Zadeldak
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
448 m
Afstand school
2391 m
Afstand station
2461 m
Beschikbaar
Bij akte
Kelder
Ja
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 11400
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
950
Mogelijke opbrengst
4 %
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 285.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 8.550
Raming notariskosten
€ 2.988
Totale aankoopprijs
€ 296.538
Kadastraal inkomen
€ 893
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
