1
1
356
8
C
743 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 356 m²
EPC: 268 kWh/m²
Staat van het gebouw: Goede staat
Aantal garages: 8
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Woonst + handelspand + magazijn op toplocatie:
Troeven Handelspand/winkel:
+ Commerciële ligging tussen "Loois verzekeringen" en "De dokters";
+ Parking voor de deur;
+ Uitstekende reclame zuil = eyecatcher;
+ Grote ramen voorgevel = voldoende etalage;
+ Extra frame met spandoek voor reclame;
+ Op 500m van centrum Tessenderlo;
+ Extra parking achter het pand;
Troeven magazijn:
+ Afmetingen = 10,51 op 12,5meter;
+ Hoge sectionale poort;
+ Hoog plafond (autobrug mogelijk);
+ Geïsoleerd dak;
+ Dakkoepels voor daglicht;
+ Losstaande garage met hoge poort;
Troeven Appartement:
+ Ruime leefruimte;
+ Aparte keuken;
+ Berging op 1ste verdieping;
+ één grote slaapkamer;
+ badkamer met ligbad;
Troeven van het pand:
+ 48 Zonnepanelen met certificaten aanwezig;
+ Gemiddeld 10 a 11 certificaten/jaar aan 300€ per certificaat = ca. 3.000€ opbrengst/jaar, dit tot 2030;
+ Alarmsysteem met meldkamer;
+ Pand is volledig gerenoveerd 2002;
+ Wonen boven eigen winkel is mogelijk;
Op zoek naar handel, woonst, opslagruimte,...
Dan is dit uw pand!
Ps. Het is ook mogelijk dit pand te kopen via aandelenverkoop van de BV.
De BV is louter een patrimoniumvennootschap waarin enkel het onroerend goed (handelspand) vervat zit.
Uw boekhouder zal u ongetwijfeld de voordelen ervan toelichten.
Wij sommen ze nog even voor u op:
+ Geen overname;
+ Aandelenkoop zonder registratierechten;
+ Geen notariskosten;
+ Schuldenvrije BV(bevat enkel het onroerend goed).
Kom de mogelijkheden ontdekken en contacteer ons voor meer informatie en een bezoek op www.immodiest.be of 013/31.25.22.
Adres
Neerstraat 105
Gemeente
Tessenderlo-ham
Bouwjaar
1951
Renovatiejaar
2002
Bouwtype
Halfopen
Staat
Goede staat
Bewoonbare oppervlakte
356 m²
Slaapkamers
1
Keuken
Geïnstalleerd
Badkamers
1
Toiletten
2
Garages
8
EPC label
C
EPC
268 kWh/m²/jaar
EPC datum
2024-04-12
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op stookolie, Individueel
Keuring stookolie
Ja, conform
Certificaat elektriciteit
Nog niet aangevraagd
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Hout
Algemeen comfort
rolluiken
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Goede staat
extra informatie dak
Geïsoleerd met 8cm EPS
Zolder
Ja
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Grondcertificaat
In aanvraag
Comfort buiten
Atelier, Zonnepanelen
Afstand bus
151 m
Afstand school
633 m
Kelder
Ja
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 24600
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
2050
Mogelijke opbrengst
6.2 %
Oriëntatie achtergevel
West
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 397.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 7.940
Raming notariskosten
€ 3.087
Totale aankoopprijs
€ 408.027
Omschrijving kosten
Appartement 850€ Winkel 550€ Magzijn 550€ Garage 100e Totaal 2050€
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Jeroen Kippers
0478 76 60 00
BIV: 506320
jeroen@immodiest.be
Immo Diest - Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
