4
1
192
2
F
1771 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 192 m²
Slaapkamers: 4
Aantal garages: 2
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Open bebouwing
Op te frissen unieke landelijke gezinswoning met bijgebouw, tuin en (s)tal van mogelijkheden in Tielt-Winge
Ligging: Deze unieke woning bevindt zich op de Horenweg 33 in Tielt-Winge, omringd door groene weides gelegen in agrarisch gebied. Hier geniet u van een landelijke en rustige omgeving, terwijl omliggende gemeenten, scholen, winkels en andere voorzieningen toch vlot bereikbaar blijven.
Een bijzonder pluspunt is de toegankelijkheid van het perceel. Het perceel (stal/weide) achteraan is ook toegankelijk via de zijweg wat zeer praktisch is. Dit maakt het geheel bijzonder interessant voor grote gezinnen, hobbyboeren, dierenliefhebbers of kopers die dromen van een landelijke thuis met ruimte voor kippen, schapen, geitjes, pony’s of andere dieren.
Beschrijving: We betreden de woning via de ruime inkomhal, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes.
De woonkamer is lichtrijk dankzij de vele raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige woon- en eetkamerindeling
Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en rechtstreeks verbonden is met de veranda. De keuken biedt voldoende ruimte voor een functionele gezinskeuken. Mits modernisering kan deze ruimte worden omgevormd tot een warme landelijke leefkeuken, ideaal voor grote gezinnen. De hal geeft eveneens toegang tot de kelder en de badkamer, voorzien van een bad met douchemogelijkheid, een enkele lavabo en voldoende kastruimte.
Op het verdiep beschikt de woning over 4 slaapkamers, waardoor er heel wat mogelijkheden zijn voor een groot gezin. Ook bestaat de mogelijkheid om de badkamer naar de verdieping te verplaatsen of een bijkomende sanitaire ruimte te voorzien, afhankelijk van uw renovatieplannen.
Daarnaast is er een vaste trap naar de ruime zolder. Op deze zolderverdieping ontdekt u een verrassend groot volume onder een karaktervol, verspringend zadeldak. De zichtbare houten dakstructuur, de hoogte en de bijzondere indeling geven deze ruimte een authentieke charme. Mits verdere afwerking biedt deze verdieping mogelijkheden als extra slaapkamers, hobbyruimte, atelier, speelruimte of polyvalente gezinsruimte.
Verder heeft de woning nog over een achterbouw met toilet en berging. Aansluitend aan de woning bevinden zich een garage en carport.
Tuinniveau: Het ruime perceel vormt één van de absolute troeven van deze eigendom. Dankzij de oppervlakte, de groene ligging en de aanwezige bijgebouwen is dit een ideale plek voor wie houdt van buitenleven, tuinieren of het houden van enkele dieren. De huidige eigenaar heeft een riante pluktuin aangelegd met verschillende fruit- en notenbomen. Dit geeft het perceel niet alleen charme, maar ook een mooie basis voor wie droomt van een zelfvoorzienende tuin, moestuin, boomgaard of landelijke leefomgeving. Daarnaast is er een voormalige ruime varkensstal aanwezig, voorzien van watervoorziening. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden: stockage, dierenverblijf, werkplaats, hobbyruimte of verdere inrichting in functie van uw noden. Dankzij de zijweg kan het weideperceel bovendien rechtstreeks bereikt worden, wat bijzonder praktisch is voor wie dieren wil houden of materiaal wil aan- en afvoeren zonder door de woning of tuin te moeten.
Dit maakt het geheel bijzonder geschikt voor gezinnen die ruim willen wonen, kleine landbouwactiviteiten, hobbyboeren of dierenliefhebbers die op zoek zijn naar een betaalbare en karaktervolle eigendom met buitenruimte.
Troeven:
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-attest.
EPC F: Renovatieplicht is van toepassing. U dient de woning binnen de 6 jaar na aankoop te renoveren naar minstens EPC-label D.
Asbest: Volgens het asbestattest zijn er asbesthoudende materialen aanwezig in de woning en/of bijgebouwen. Gemeente Tielt-Winge neemt momenteel deel aan een samenaankoop voor de professionele verwijdering en afvoer van asbesthoudende dakbedekking van bepaalde niet-residentiële gebouwen, zoals een stal, garage of berghok. Daarnaast kan voor bepaalde hechtgebonden asbestmaterialen een voordelige ophaling aan huis via EcoWerf worden aangevraagd. Deelname, toepasselijkheid en tarieven zijn steeds afhankelijk van de geldende voorwaarden. Meer informatie is verkrijgbaar bij de gemeente Tielt-Winge en EcoWerf.
Kom zeker een kijkje nemen en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.
Bel Immo Diest: 013 31 25 22.
Adres
Horenweg 33
Gemeente
Tielt
Bouwjaar
1960
Bouwtype
Open
Staat
Op te frissen
Oppervlakte grond
2384 m²
Bewoonbare oppervlakte
192 m²
Slaapkamers
4
Aantal slaapkamers mogelijk
5
Keuken
Enkel kasten
Badkamers
1
Toiletten
1
Garages
2
EPC label
F
EPC
923 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20260622-0003899321-RES-1
EPC datum
2026-06-22
EPC certificaat geldig tot
2036-06-22
Renovatieverplichting
Ja
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op stookolie, Individueel
Keuring stookolie
Ja, conform
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
gas
Er ligt aardgas in de straat
Water
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Hout
Algemeen comfort
Rolluiken
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Goede staat
Zolder
Ja
Asbesttype
Niet asbestveilig
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Veranda, Septische put, Waterput, Fietsenberging
Afstand bus
234 m
Afstand winkels
1941 m
Beschikbaar
Bij akte
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie terras
Oost
Oriëntatie tuin
Oost
Stijl
Stijl 1960
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 369.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 7.380
Raming notariskosten
€ 3.046
Totale aankoopprijs
€ 379.426
Kadastraal inkomen
€ 761
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514.513
timmy@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
