4
2
300
F
846 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 300 m²
Slaapkamers: 4
Zonnige tuin: ja, Zuidoost
Zonnig terras: ja, Zuidoost
Aantal parkings: 2
Openbaar vervoer: Ja
Halfopen bebouwing
Aan de Eduard Robeynslaan in Diest, op een steenworp van het stadscentrum, bevindt zich deze unieke en statige driegevelwoning. Dit pand — ooit de thuisbasis van een architectenbureau — combineerde ooit een luxueus en warm privéwoongedeelte met een kantoorruimte.
Achter de karaktervolle gevel opent zich een interieur in harmonie : grote raampartijen, hoogwaardige materialen, strakke doordachte zichtlijnen, feilloze afwerking, vakmanschap.
Binnen geniet men van ruime leefruimtes, een ingerichte keuken met kookeiland, drie volwaardige slaapkamers waarvan één met zeer ruime dressing met maatkasten, 2 badkamers en een bureauruimte.
Achteraan, grenzend aan het woongedeelte beschikt het pand over een groot terras met maximale privacy en een grote ingesloten stadstuin.
Aan de voorzijde bevinden zich twee privatieve autostaanplaatsen op eigen terrein.
Het volledige perceel van 807 m2, biedt de mogelijkheid om het achterste gedeelte dat grenst aan de Oude Baan, af te splitsen in een bouwgrond van ca. 400 m2. Een extra, zeer belangrijke meerwaarde en financiële troef voor de nabije toekomst.
De woning is asbestvrij. Het minder gunstige EPC is voornamelijk te wijten aan de electrische verwarming, waardoor energetische optimalisatie via zonnepanelen, warmtepomp of airco-units interessant zijn.
Sinds de grondige renovatie is het pand continu met de grootste zorg en oog voor detail up-to-date gehouden, wat resulteert in een instapklaar geheel met een representatieve uitstraling.
Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar de perfecte synergie tussen klasse, modern comfort en een toplocatie.
De troeven op een rij:
Contacteer Immo Diest voor meer informatie of een bezoek:
013 31 25 22
info@immodiest.be
www.immodiest.be
Adres
Eduard Robeynslaan 56
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1935
Renovatiejaar
1995
Bouwtype
Halfopen
Staat
Direct bewoonbaar
Bewoonbare oppervlakte
300 m²
Slaapkamers
4
Keuken
Alle comfort
Badkamers
2
Toiletten
3
Aantal parkings
2
EPC label
F
EPC
534 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20260720-0003885581-RES-1
EPC datum
2026-07-20
EPC certificaat geldig tot
2036-07-20
Renovatieverplichting
Ja
Elektriciteit
Ja
Verwarming
Elektrisch - directe verwarming, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Daktype
Koepeldak
Dak staat
Perfecte staat
Asbesttype
Asbestveilig
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
232 m
Afstand school
501 m
Afstand station
2364 m
Afstand winkels
657 m
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Oriëntatie terras
Zuidoost
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het herenhuis
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
013 31 25 22
BIV: 205.850
jan@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
