3
1
140
1
B
3004 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 140 m²
EPC: 116 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuidoost
Zonnig terras: ja, Zuidoost
Staat van het gebouw: Goede staat
Openbaar vervoer: Ja
Zolder: Ja
Energiezuinige woning met 3 slaapkamers, extra ingerichte leefruimte, zonnige stadstuin en garage in het hart van Diest.
Ligging
Deze charmante stadswoning is gelegen binnen de ring van Diest, op een uitstekende locatie vlak bij AZ Diest, scholen, winkels en het stadscentrum. Bovendien bevindt het station zich op wandelafstand.
Heerlijk wandelen langs de Demer richting het centrum en Park Cerckel.
Beschrijving
We betreden de woning via de leefruimte met eet- en zithoek, die overgaat in de keuken met aansluitend een praktische berging. Achteraan bevindt zich de badkamer, uitgerust met een enkele lavabo met meubel, douchecabine en aansluiting voor de wasmachine. Verder treffen we de veranda met toegang tot de gezellige stadstuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die perfect kan dienen als bureauruimte, slaapkamer of dressing. Daarnaast vinden we hier een eerste slaapkamer.
De tweede verdieping werd ingericht als een leefruimte met living, slaapkamer en apart toilet. Dankzij de ruime oppervlakte bestaat hier de mogelijkheid om de ruimte op te splitsen en zo een extra (4de) slaapkamer te creëren.
De zolder is toegankelijk via een luik op de tweede verdieping en kan aangewend worden voor stockage, maar ook ingericht worden als een master bedroom.
Tot slot beschikt deze woning ook over een garage aan de achterzijde (toegang te nemen via de Demerstraat), een absolute meerwaarde in het centrum van Diest.
Op slechts enkele stappen wandelen ben je zo in het mooie groene park Cerckel. De eigenaars hebben in 2025 heel wat energetische investeringen gedaan waaronder airco's, zonnepanelen en een thuisbatterij.
Absolutie troeven:
+ EPC:Label B
+ 4 airco's in huis
+ Uitstekende ligging
+ Garage
+ Geen renovatieplicht
+ Zonnenpanelen
+ Thuisbatterij
+ Zonnige stadstuin: heerlijk vertoeven
+ Asbestveilig
+ Daken werden in 2025 vernieuwd en geïsoleerd
Bron bewoonbare oppervlakte: zie EPC
Meer info en een bezoek?
Bel Immo Diest: 013 31 25 22
Disclaimer:
De gebruikte AI-renders op deze website zijn gecreëerd met behulp van artificiële intelligentie en dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijke inrichting of uitstraling van een pand. Deze beelden zijn niet bindend en geven geen garantie over de huidige of toekomstige toestand van het vastgoed. Afmetingen, materialen, kleuren en inrichting op de AI-renders kunnen afwijken van de werkelijkheid. Geïnteresseerden worden aangeraden steeds het pand persoonlijk te bezichtigen en geen rechten te ontlenen aan de getoonde visualisaties. Voor vragen of verduidelijkingen kan u steeds contact opnemen met Immo Diest.
Adres
Statiestraat 25
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1886
Bouwtype
Gesloten
Staat
Goede staat
Oppervlakte grond
176 m²
Bewoonbare oppervlakte
140 m²
Slaapkamers
3
Aantal slaapkamers mogelijk
4
Keuken
Kasten met toestellen
Badkamers
1
Toiletten
2
Garages
1
EPC label
B
EPC
116 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20260625-0003902793-RES-1
EPC datum
2026-06-25
EPC certificaat geldig tot
2036-06-25
Elektriciteit
Ja
Verwarming
Airconditioning, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Deels dubbel, deels enkel
Beglazing frame
Hout
Algemeen comfort
Airconditioning
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbestveilig
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Fietsenberging
Afstand bus
167 m
Afstand school
224 m
Afstand station
837 m
Afstand winkels
479 m
Koer
Ja
Beschikbaar
Overeen te komen
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 10800
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
900
Mogelijke opbrengst
3.74 %
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Oriëntatie terras
Zuidoost
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Terras
Ja
Tuin
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Het onroerend goed is beschermd als Archeologische zone , (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be).
Prijs exclusief kosten
€ 289.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 5.780
Raming notariskosten
€ 2.990
Totale aankoopprijs
€ 297.770
Kadastraal inkomen
€ 409
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de rijwoning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514.513
timmy@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
