5
1
259
B
2051 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 259 m²
Gebouwd in: 2001
Slaapkamers: 5
EPC: 161 kWh/m²
Staat van het gebouw: Goede staat
Openbaar vervoer: Ja
Open bebouwing
Welkom in dit uitzonderlijk ruime en charmante landhuis in Paal, gelegen op een prachtig perceel van bijna 27 are en met maar liefst 259 m² bewoonbare oppervlakte. Deze woning combineert ruimte, comfort, energiezuinigheid en een heerlijke beleving buiten.
Binnen geniet u van een royale indeling met 5 ruime slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers en 4 op de verdieping. Ideaal voor een groot gezin, wie graag gasten ontvangt of nood heeft aan extra ruimte voor een bureau, hobbykamer of praktijk aan huis.
Het hart van de woning bevindt zich op het gelijkvloers, waar de stijlvolle open keuken en eetkamer, vernieuwd in 2019, meteen in het oog springen. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en kwalitatieve afwerkingen, en sluit naadloos aan op het terras en de tuin. De ruime woonkamer met grote raampartijen zorgt voor veel natuurlijk licht en creëert een warme, gezellige leefruimte.
Ook buiten heeft deze eigendom bijzonder veel te bieden. De verzorgde tuin vormt een echte oase van rust, met als absolute troef het verwarmde jetstream zwembad. Daarnaast is er een ruim terras, deels overdekt en deels open, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of schaduw. De bijhorende weide is wolfsproof omheind en biedt mooie mogelijkheden voor wie houdt van dieren. De gemetste bijgebouwen, voorzien van 22 zonnepanelen, kunnen perfect dienst doen als stallen voor geiten, alpacas of andere (kleine) dieren.
Aan parkeerruimte is er geen gebrek: de woning beschikt over een garage met sectionale poort, een dubbele carport en meerdere parkeerplaatsen op de oprit. Er is ook een laadpaal aanwezig.
Naast ruimte en charme biedt deze woning ook heel wat modern wooncomfort. Dankzij de goede isolatie, vloerverwarming, zonneboiler, airco in de masterbedroom, centraal stofzuigersysteem, zonnepanelen en rolluiken geniet u van een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. Verder beschikt de woning over een badkamer met ligbad op de verdieping en een douchecabine met massagejets op het gelijkvloers.
Kortom: dit landhuis is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, goed gelegen landhuis met karakter, comfort en een prachtige buitenomgeving. Een ideale thuis voor wie houdt van natuur, privacy, dieren, ontspanning en levenskwaliteit.
Troeven van deze woning op een rijtje:
* 27 are terrein
* 259m² bewoonbare oppervlakte
* EPC B!
* 5 ruime kamers, waarvan 1 gelijkvloers
* Vloerverwarming
* Zonneboiler
* Airco in masterbedroom
* Verwarmd jetstream zwembad
* Wolfsproof omheinde tuin
* 22 zonnepanelen
* Laadpaal
* Regenwaterput van 10.000 l
* Centraal stofzuigersysteem
* Douchecabine met massagejets
* Rolluiken op de ramen
* Elektriciteit is conform
Boek snel een afspraak via wendy@immodiest.be of bel 013/31 25 22. We leiden jou graag met de glimlach rond in deze prachtige woning.
Adres
Schaffensesteenweg 168
Gemeente
Paal
Bouwjaar
2001
Bouwtype
Open
Staat
Goede staat
Oppervlakte grond
2690 m²
Bewoonbare oppervlakte
259 m²
Slaapkamers
5
Keuken
Alle comfort
Badkamers
1
Douchekamers
1
Toiletten
2
EPC label
B
EPC
161 kWh/m²/jaar
EPC datum
2026-07-22
EPC certificaat geldig tot
2036-07-22
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op stookolie, Individueel
Keuring stookolie
Nee
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Algemeen comfort
Open haard met cassette, airconditioning, rolluiken, vloerverwarming
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Perfecte staat
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Verwarmd zwembad, Tuinhuis, Paardenstallen, Septische put, Zonnepanelen
Afstand bus
409 m
Afstand school
1817 m
Afstand winkels
1671 m
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Breedte voorgevel
12
Diepte grond
12940
Oriëntatie achtergevel
Noordwest
Oriëntatie terras
Noordwest
Oriëntatie tuin
Noordwest
Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 619.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 12.380
Raming notariskosten
€ 3.218
Totale aankoopprijs
€ 634.598
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)
€ 3.488,-
Kadastraal inkomen
€ 1.554
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de villa-landhuis
Uw makelaar
Wendy Daelemans
0470 47 41 19
BIV: 519.443
wendy@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
