3
1
148
1
C
541 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 148 m²
EPC: 256 kWh/m²
Staat van het gebouw: Goede staat
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Gesloten bebouwing
Op een kleine wandeling van het centrum van Diest bevindt zich deze verzorgde woning met zonnige tuin.
De woning heeft 3 slaapkamers en een extra hobbykamer in de garage (extra kamers zijn mogelijk op zolder). Verder veel opbergruimte en een mooie tuin met 2 overdekte terrassen.
Renoveren is niet nodig. Met wat nieuw verfwerk geeft u deze woning zonder veel moeite een mooie hedendaagse opfrissing.
De woning heeft EPC C en zonnepanelen. Bovendien is de elektriciteit helemaal in orde gezet (en goedgekeurd tot 2051).
INDELING:
GELIJKVLOERS:
- toffe inkomhal met een karaktervolle houten trap en charmante dubbele glazen deur
- gastentoilet
- woonkamer, voorzien van een extra verwarmingsbron en sfeermaker (pelletkachel), veel daglicht dankzij grote ramen en schuifraam richting overdekt terras
- keuken met toegang naar de tuin en het terras
- overdekt terras, een gezellige plek om buiten te zitten, zowel op zonnige dagen als bij minder goed weer.
VERDIEPING 1:
- 3 slaapkamers (met elektrische rolluiken), waarvan 2 grote kamers
- badkamer met lavabo, douche en 2de toilet
- nachthal met trap naar zolder
ZOLDER:
- de zolderruimte biedt heel wat ruimte en mogelijkheden, bijv. bureau, extra kamer of stockage.
GARAGE EN KELDER:
- voorraadkamer
- praktische was- en stookplaats
- extra kamer (muziek, hobby, fietsen of als stockage te gebruiken)
- garage met automatische sectionaalpoort
De tuin is volledig omheind en is kind- en diervriendelijk. Achteraan bevindt zich een knap paviljoen met overdekte zithoek en tuinberging of werkhuis.
EXTRA TROEVEN:
· Gezinswoning met mogelijkheden qua ruimte (kamers) en stockage (kelder, zolder, tuinhuis)
· Aangename tuin met 2 overdekte terrassen
· 24 zonnepanelen aanwezig mét certificatenopbrengst (270 Euro/certificaat). Gemiddeld 4 à 5 certificaten per jaar (= +/- 1.080 à 1.350 Euro/jaar, afhankelijk van de zonne-opbrengst én dat tot december 2031).
· Centrale ligging nabij winkels, scholen, Halve Maan, oprit Halen E314
· Interessant voor gezinnen, koppels en iedereen die nabij het centrum wil wonen
· Elektriciteit = conform tot 2051 (= besparing van 5.000 à 7.000 Euro)
· De woning is asbestveilig
Kortom, een fijne thuis op een goede locatie in Diest.
Wenst u meer info of een bezoek? Aarzel niet en bel Immo Diest: 013 31 25 22 - www.immodiest.be
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC
De eigenaars zitten momenteel tussen de verhuisdozen. De foto's van de kamers werden zo waarheidsgetrouw mogelijk leeggemaakt mbv AI. De andere beelden (renders) zijn enkel ter inspiratie van de eventuele mogelijkheden. Kom zeker een kijkje nemen.
Adres
Steenweg Op Papenbroek 48
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1967
Renovatiejaar
2010
Bouwtype
Gesloten
Staat
Goede staat
Oppervlakte grond
355 m²
Bewoonbare oppervlakte
148 m²
Slaapkamers
3
Aantal slaapkamers mogelijk
5
Keuken
Kasten met toestellen
Badkamers
1
Toiletten
2
Garages
1
EPC label
C
EPC
256 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20260602-0003878500-RES-1
EPC datum
2026-06-02
EPC certificaat geldig tot
2036-06-02
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op stookolie, Individueel
Keuring stookolie
Ja, conform
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Driedubbel
Beglazing frame
Pvc
Algemeen comfort
rolluiken, pelletkachel, hoog rendementsglas
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Zolder
Ja
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Tuinhuis, Zonnepanelen
Afstand bus
423 m
Afstand school
636 m
Afstand station
2487 m
Afstand winkels
780 m
Beschikbaar
Bij akte
Breedte voorgevel
6.5
Diepte grond
50
Kelder
Ja
Oriëntatie tuin
Oost
Terras
Ja
Tuin
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 349.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 6.980
Raming notariskosten
€ 3.032
Totale aankoopprijs
€ 359.012
Kadastraal inkomen
€ 1.053
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514.513
timmy@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
