5
2
250
44 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 250 m²
Gebouwd in: 2015
Slaapkamers: 5
EPC: 0 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuid
Zonnig terras: ja, Zuid
Staat van het gebouw: Uitstekende staat
In de rustige Kelbergenstraat in Schaffen vinden we deze knappe en verrassend ruime woning, een huis waar je meteen voelt dat er met zorg en smaak werd gewoond. Achter de charmante gevel schuilt een comfortabele gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een mooie leefruimte die uitgeeft op de tuin en het achterliggende agrarische gebied.
De houtskeletwoning heeft een warme, landelijke uitstraling, maar biedt tegelijk het comfort dat je vandaag verwacht. De leefruimte is ruim en aangenaam licht, met plaats voor zowel een gezellige zithoek als een volwaardige eetplaats. De open verbinding met de keuken zorgt voor een huiselijke sfeer: koken, tafelen en samenzijn lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over. De prachtige maatwerkkeuken is professioneel en praktisch ingericht en heeft karakter, met voldoende werkruimte en bergruimte. Dankzij het Falconfornuis ben jij de keukenprins(es) in huis.
Met vijf slaapkamers is dit een woning die veel mogelijkheden biedt. Ideaal voor een groot gezin, nieuw samengesteld gezin of wie graag extra ruimte heeft voor een bureau, hobbykamer, logeerkamer of dressing. De aanwezigheid van twee badkamers maakt het dagelijkse gezinsleven bovendien een stuk praktischer. Aan bergruimte geen tekort. De woning heeft zo'n 100m² aan nuttige kelderruimte.
Een van de grootste troeven ligt zonder twijfel achteraan. De tuin geniet van een open zicht op agrarisch gebied, waardoor je hier elke dag opnieuw kan genieten van rust, groen en privacy. Geen ingesloten gevoel, maar ruimte om te ademen. Het terras, de tuin en het bijgebouw maken van deze buitenruimte een plek waar je zowel rustig kan ontspannen als gezellig kan samenkomen met familie en vrienden.
De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en is uitgerust met zonnepanelen en een regenwaterput, wat een mooie meerwaarde biedt op vlak van energieverbruik. De verzorgde aanleg rondom de woning en de landelijke accenten zorgen voor een aangename eerste indruk, zowel vooraan als achteraan.
De ligging in Schaffen is eveneens een pluspunt. Je woont hier rustig en groen, zonder afgelegen te zijn. Scholen, winkels, verbindingswegen en het centrum van Diest bevinden zich op korte afstand. Ook wie graag wandelt of fietst, zit hier goed: de omgeving biedt heel wat landelijke wegen en natuur in de buurt.
Kortom: een ruime en karaktervolle woning op een fijne locatie, met veel kamers, veel licht, een mooie tuin en een zicht waar je niet snel op uitgekeken raakt.
Benieuwd of deze woning bij jou past? Plan dan zeker een bezoek in en kom de sfeer zelf ervaren.
Bel Immo Diest voor een bezoek aan je nieuwe thuis: 013 31 25 22.
We laten jou de woning graag asap bekijken.
Enkel dit jaar koopt u nog aan 2% registratierechten (indien u aan de voorwaarden voldoet).
www.immodiest.be
Adres
Kelbergenstraat 89
Gemeente
Schaffen
Bouwjaar
2015
Bouwtype
Open
Staat
Uitstekende staat
Oppervlakte grond
765 m²
Bewoonbare oppervlakte
250 m²
Slaapkamers
5
Keuken
Alle comfort
Extra informatie keuken
Volledig geïnstalleerde keuken met bijhorende toestellen (oa. Falconfornuis met 2 ovens, grill)
Badkamers
2
Douchekamers
1
Toiletten
2
Aantal parkings
3
Externe garages
Ja
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Algemeen comfort
rolluiken, vloerverwarming, hoog rendementsglas
Daktype
Zadeldak
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbestveilig
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Tuinhuis, Waterput, Fietsenberging
Afstand bus
226 m
Afstand school
549 m
Beschikbaar
Bij akte
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Stijl
Luxueus
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 680.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 13.600
Raming notariskosten
€ 3.260
Totale aankoopprijs
€ 696.860
Kadastraal inkomen
€ 1.153
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514.513
timmy@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
